调控和市场双重施压 恒大重提八五折优惠

　　本报济南5月5日讯（ 记者 张璐）有“楼市价格杀手”之称的恒大地产5日发布新闻，在公布4月业绩的同时，重提国内项目开盘首日八五折优惠促销。虽然恒大地产方面坚称，这一政策自2008年以来始终在坚持，与宏观政策无关，不过有业内人士认为，在调控政策和市场观望的双重压力下，恒大地产强调开盘优惠，传递了楼市价格出现松动的信号。

　　恒大地产5日在香港召开的4月物业销售简报发布会称，国内项目坚持开盘首日八五折优惠。值得注意的是，恒大地产的这一政策2008年10月首次推出，而当时国内楼市一片惨淡。恒大地产方面坚称，该政策是惯用的营销策略，旨在迅速回笼现金，与当下的宏观调控政策无关。

　　山东中原地产有关负责人称，恒大地产在业内有“价格杀手”之称，与同档一线品牌房企相比，恒大楼盘价格较低。不过业内人士却认为，在目前楼市观望情绪逐渐浓厚的大背景下，恒大地产强调开盘优惠是楼市价格松动的一个迹象。记者了解到，恒大地产2009年下半年进入济南，在建的两个项目预计于今年下半年上市。

　　对于恒大开盘八五折优惠的说法，另有业内人士认为，这要看具体开盘价格，“如果恒大开盘价格与周边二手房价格基本持平，可以认定为低价，但如果价格高于周边二手房价，这种说法可能仅是一种噱头”。

　　在近日的采访中，记者还发现，济南一些楼盘已基本达到预售条件，但开盘时间一再推迟。业内人士也认为，“低开将是很多项目最有可能的选择”。