“交2万抵3万” 济南开发商卖卡明目张胆

    近日记者接到网友反映旅游路某大型国企开发的楼盘正在大张旗鼓的宣扬“交2万抵3万的”限时抢购政策。记者遂拨打该项目的售楼电话证实了这一点，置业顾问告诉记者：“项目将在月底开盘，现在正在进行2万抵3万的售卡活动，交2万元定金办卡，开盘选房成功可以享受2万元抵3万元购房款的优惠政策。”随后，记者在某知名门户网站上也看到了该楼盘“交2万抵3万”的广告。

    据了解，19日，住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》。通知要求，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”

    记者在对济南楼市的调查中发现，上月新政颁布后济南北部某楼盘进行免费会员招募，吸引了上千人争相排队。但之后不久，该楼盘便以“交5万抵6万的形式”进行会员升级。采访中，不少开发商认为，已经取得预售许可证，认购VIP卡并没有违规。而日前，住建部下发通知，严查房地产商捂盘囤房行为，收钱“排号”手段属违规销售。

    此前也有相关报道指出：“通过认筹、认购、发放VIP卡等方式是开发商操盘的常见手法”， “认筹先交10000元订金，认购VIP卡，开盘当天可以优先选房”，认筹发放VIP卡，开盘时凭号选房，一直在各楼盘销售过程中盛行。此外，开发商通过认购，蓄客定价，制造旺销现象，被指人为制造楼市繁荣、哄抬房价。