起6.1亿成交18.16亿重压下济南再现地王

    本报4月23日讯（记者 张璐）23日，在济南土地交易中心，7家开发商对玉顶山附近两块一体的居住用地展开争抢。一个多小时的拉锯战后，这两块总起拍价为6.1037亿元的土地最终以18.16亿元成交。按其容积率测算，该土地的楼面地价已经达到4800元左右，建成后或将跃上万元高位。春节之后的济南住宅地王，在政策调控声中现身。

　　公告资料显现，这两块编号为G048、G049的地块位于高新区舜华南路西侧、玉顶山南侧，与奥体中心只有一山之隔，毗邻的项目有中海奥龙官邸和海尔绿城全运村，两者均为济南万元楼盘代表。G048地块72836平米，G049地块74730平米。

　　有7家企业参与这两块地的竞拍，参与者中有国内一线开发企业绿城，也有央企中铁置业，还有地方政府直属的东拓。

　　长达一个小时的竞拍是一场拉锯战。拍卖初期的短暂冷场后，66号竞拍者率先举牌应价，将价格抬升到6.2亿，竞拍随后进入了白热化，价格也一路飙升到16亿。

　　其间，5家开发企业相继退出，7号和66号竞拍者在最后的时间里成为主角。“18.16亿，三次！”主持人重重落槌，两块土地最终被7号竞拍者――东拓置业收归囊中(如图)。

　　“算上建安成本，这个项目的成本应该在8000元左右，上市肯定万元以上起价。”从交易大厅出来后，一位开发企业称，“这是春节过后济南拍出的第一个住宅项目地王。”