二套房贷新政“启程” 三套房贷首付提高

　　银行称，三套房新规即使不按照国家新政全面叫停，首付款比例和房贷利率也会有大幅提高。

　　本报济南4月19日讯(记者桑海波 实习生 王梁)国务院出台新的二套房贷款政策之后，日前，我省大部分银行已开始执行。对于正在办理过程中的房贷是否执行新政，多数银行表示将以贷款审批日为界，也有个别银行是以放款日为界。

　　“银行何时执行房贷新政策？我的房贷手续还没办下来呢！”国家二套房贷新政出台后，正在办理房贷手续的济南市民张先生非常担心，如果银行执行新政的话，自己不仅要多支付10%的首付，还要承担更多的贷款利息。

　　19日，记者从各大银行了解到，四大国有银行中，工行、农行、中行已开始执行房贷新政，只有建行目前仍然执行二套房首付不得低于40%，房贷利率不得低于基准利率0.8倍的政策。但建行经七路支行的相关工作人员表示，总行已着手制定新规，近期可能执行新规定。在各股份制商业银行中，交行、中信、光大、齐鲁、浦发等银行也已经开始执行新政，而深发展、华夏、民生等银行虽然尚未执行，但工作人员均表示本周内总行会下发新通知，或将执行新政。

　　对于处在办理过程中的房贷，将按照新规还是旧规执行？记者从各大银行获悉，一般以贷款审批日期为界，也就是说，在新政出台时已经审批通过但未放款的，仍按老政策执行，尚未审批通过的则要执行“二套房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率1.1倍”的新政。但工行、中信等个别银行则是以放款日期为“界”，即使新政出台时已经审批通过，只要尚未放款，一律按照新政执行。

　　二套房贷新政已落实，银行三套及以上房贷政策是否调整？调查中，各大银行相关人士均表示，暂时未收到上级行关于三套房贷款政策调整的通知。19日下午，光大银行济南分行的房贷人士告诉记者：“总行将于本周出台三套房新规，即使不按照国家新政全面叫停，首付款比例和房贷利率也会有不同程度的提高。”不少银行房贷部门的负责人也表达了相同的观点，未来，贷款买三套房的成本将大幅度提高。