银行房贷利率看人定标 想拿七折只有VIP

　　省城不少银行实行了“差别化”利率政策。尽管少数股份制银行表示仍有7折利率，但只有少数VIP顾客才能享受。利率优惠缩水后，经济能力有限的普通买房人压力大增。

　　本报济南4月8日讯 随着房贷政策日趋收紧，省城不少银行实行了“差别化”利率政策。尽管少数股份制银行表示仍有7折利率，但只有少数VIP顾客才能享受。利率优惠缩水后，经济能力有限的普通买房人压力大增。

　　“听说国有银行拿不到7折优惠，原以为股份制小银行还有希望，可打听了一圈，7折基本不可能，个别银行虽然有7折，但一般客户很难申请到。”8日，济南市民王女士无奈地对记者说。

　　记者了解到，工行、农行、中行均取消了房贷七折优惠，建行也将7折优惠的条件提高到首付四成。这也引发了股份制银行的跟风效仿。8日记者了解到，目前大部分银行已取消7折优惠，但中信银行、华夏银行、齐鲁银行、民生银行首套房利率最低仍可打7折，但申请条件十分严格，且工作人员表示7折利率近期很可能会取消(具体房贷政策见附表)。

　　中信银行济南分行工作人员介绍，对于“首付两成、利率7折”的政策，只有极个别贵宾客户才可享受。华夏银行则表示，144m2以下的首套房(以家庭为单位)仍可享受首付两成，利率7折。不过工作人员称，总行正制定政策，近日可能取消7折优惠。民生银行称，购房人仍可享受首付两成、利率7折，但近日也可能取消。随着房贷政策日趋收紧，各银行都强调实际利率折扣“因人而异”。

　　相比之下，首套房主要需求人群――普通购房者由于经济能力有限，其购房压力大增。以贷款60万20年为例，房贷优惠利率8.5折与7折相比，借款人每月多还290元，总还款利息多还6.97万。