青岛房展吸引八万人 叹房价高看好小户型

   “房子看得眼花缭乱，宣传材料也拿了一大堆，可就是定不下到底买什么样的房子。”“看了那么多新楼盘，感觉还不如买二手房实惠，毕竟价格和交通情况都比较合适”……为期3天的2010青岛第八届春季房展昨日掀起高潮，共吸引了8万市民前来观展选房。不少市民扶老携幼共同观展，仔细研究各个楼盘，可多数仍然不断心里打鼓，无法作出买房的决定。尤其是工作时间不长的年轻人，更把目光集中在了非市中心、交通相对便利的地区，理想户型也多数定位在70平方米左右。
    挺着大肚子看房
    “争取在孩子降生之前买下房子，大小无所谓，只要是两室一厅就差不多。”昨天上午，已经怀孕近7个月的吕女士在丈夫周先生的陪伴下来到国际会展中心，打算在宝宝降生前买一套房子，能有自己的家，不再租房子住。吕女士告诉记者，她和丈夫都是上班一族，收入只能算是中等，这样的收入水平很难在市区买到称心如意的房子，所以他们一直在看二手房，市内四区的许多个小区都转过，但一直没下定决心买房子，一些看上去不错的二手房也错过了。
    今年还不到30岁的周先生在一家网络公司上班，结婚后一直筹划买房子。“去年也看了很多套，可一直在犹豫，当然也与自己的收入有关，但今年必须要买了，再过几个月老婆就要生了，那时总不能还租房子住吧。”周先生一边看楼盘的沙盘，一边对记者说。在他看来，虽然不少房子的价格他们并不容易承受，但好在能贷款，全家人再凑点钱，买一套户型比较小、位置不用太好，差不多50多万元就够了，全家人的还贷压力也不会太大。
    “还是二手房更合适”
    在昨天的房展上，记者发现来淘房的市民中年轻夫妻数量占了近一半，虽然刚参加工作攒的钱并不多，但看房的热情一点也不比中年人低。“看了好几个楼盘，有的价格还可以，有的价格挺高的，但更多的未开盘楼盘价格还打听不出来，只能问出周边楼盘的价格作参考，所以是否买这里的房子还没法定下。”工作才两年的孙先生和妻子高女士一起来看房子，虽然两人的月薪加起来有6000多元，但在房子面前仍然感觉力不从心，“有一个楼盘的房子特别好，单价也不是特别高，可房子基本上都是大户型，100多平方米，这样一算总价就实在太高了，超出了我们的承受力。”孙先生说。
    看了一上午房子，两人便坐在一边商量房子的事，说来说去两人逐渐将目光转向了二手房，在他们看来，二手房虽然不像新房一样干净、漂亮，但装修一下和新房也没什么大区别，而且二手房选择的余地较大，基本上每个小区都有出售二手房屋，尤其是四方区和市北区的二手房，地角和交通都不错，买新房的必要性并非是百分之百。“对我们两个人来说，还是二手房更合适，少花那么多钱，却能得到差不太多的居住效果。”孙先生和妻子商量后，最终决定去看二手房，等以后有条件了再换新房。
    给女儿备房作嫁妆
    房子的事情难倒了不少市民，因此略有余力的父母开始为儿女谋划，提前为儿女们准备一套住房也成了不少中老年人来看房的主要目的。家住浮山后六小区的齐女士的女儿才18岁，但为女儿准备一套住房的事情她已经盘算了一年多，“以后的形势谁也不知道，多买套房子总比存款强，这样留给女儿一套不动产做嫁妆感觉更踏实。”齐女士说，她已经选定了市北区北部的一处楼盘，价格也打听得差不多，等楼盘5月初一开盘，她就和家人去选一套好户型买下来。
    为儿子搬去郊区
    除了未雨绸缪的家长，年近70岁的刘志军老人则是为儿女操碎了心，虽然年纪大了行动不便，但他仍然来房展转悠，打算买一套偏点的房子养老，而自己在市区的那套房子就留给小儿子，让他一家住进去，因为现在房子不好买，儿子的经济情况也不太好，与其让儿子租房子住，不如自己去郊区养老。“看了几个地方的房子，还没有完全满意的，低价的房子不好找了，实在不行就买旧房子住。”刘大爷说。
    据了解，位于城阳的厚德森林国际、鹏飞地产推出的水岸枫景等由于绿化率高，且山、水相伴，价位适中，比较适合老年人居住。

    选购房屋需步步谨慎

    业内人士提醒市民，选购房屋时，应该查看开发商的“五证”、“一照”，尤其是第一次买房的市民，包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》；“一照”即企业法人营业执照。“五证”中，《商品房预售许可证》由房管部门核发，并且是最后一个颁发的，是确定开发商所售房屋是否合法的依据。

    看房时，市民应该到实地核实，不能仅看看模型就做决定，要看清楚房屋面积、户型、周边环境和小区的配套设施，以及房屋的供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等的、情况。此外，购房者不要随便向开发商交定金，要注意认购协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签认购协议、交付定金前，特别要问清该房产有无抵押、付款方式、违约责任等。