济南华强广场就古墓群及拆迁问题召开新闻发布会 “保古墓停工及拆迁遗留给公司带来巨大损失”

济南华强广场就工地古墓群及拆迁问题召开新闻发布会

“保古墓停工及拆迁遗留给公司带来巨大损失”

大众网4月1日讯 （记者 赵尔印）深圳华强集团通过招拍挂以6.57亿元人民币摘得济南原铁路职业技术学院地块后，依照与政府的土地出让合同，已全部付清土地出让金并办完所有土地手续。然而，本想通过在济南的第一个项目开始大展身手的华强集团却接连被爆出工地拆迁及毁坏古墓等事件。今天下午，深圳华强集团济南华强广场置业有限公司就上述问题专门召开新闻发布会。相关负责人表示，济南华强广场对这一土地拥有合法的产权，地块之上的“钉子户”与华强并无纠葛，而同时为了保护古墓挖掘，工地已全面停工。

2010年4月1日下午，济南华强广场置业有限公司邀请驻济媒体召开发布会，济南华强广场置业有限公司常务副总经理王晓飞就深圳华强集团、济南华强广场相关情况及近期公众关注的拆迁及古墓事件进行了阐述说明。

济南华强广场置业有限公司常务副总经理王晓飞在新闻发布会上。薛明摄

亿维数码城拒绝搬迁与济南华强广场无关

王晓飞在发布会上表示，工地上拒绝搬迁的现房屋占用人亿维数码城及租户与原产权人铁道职业技术学院存在租赁纠纷，而这块地的土地证和房产证早就在去年按照法律的规定予以合法注销，也就是说现在的房屋在法律概念上已经不复存在，已经被注销掉了。华强公司成为该地块及地上遗弃物的合法产权人。

记者在新闻发布会上获悉，华强公司于2009年的10月19号通过公开招拍挂的方式取得了该地块的土地使用权。在与土地储备中心签定的《土地出让合同》中明确约定2010年1月30日交付土地，华强公司在按合同约定交付了全额地价款及有关税收近7亿后，已办理完结《国有土地使用权证书》及用地规划许可证等全部合法手续。华强公司已成为该地块及地上遗弃物的合法产权人。

“很遗憾，现房屋的占用人亿维数码城和租户以原产权人铁道职业技术学院存在租赁纠纷为由，拒不撤出。据我们了解这个租赁纠纷主要因为他们原来签署的租赁合同尚没有到期，以此为由拒绝搬出，而且阻挠华强公司的正常施工，工程进展受到严重影响，使华强公司遭受巨额的经济损失。”王晓飞在新闻发布会上表示，“在此也非常感谢政府的相关部门，为了促进地方的经济发展，为了使华强的项目顺利施工，政府各相关部门一直在与此钉子户进行协商沟通，政府相关部门为此做出了艰辛的努力，但因为这个钉子户企图占据此房屋，以此来逼迫政府获得巨额利益，虽经政府多次努力劝其搬离，但是始终没有结果。”

事后，亿维数码城租户济南盈鼎数码科技有限公司相关负责人接受记者采访时印证了济南华强广场有限公司的说法，他们拒绝搬迁的理由正是因为与济南铁道职业技术学院及其下属单位济南盛鑫源物业公司存在租赁合同纠纷。

亿维数码城门前大坑

亿维数码租户：我们不是钉子户，要为租赁合同讨说法

据了解，济南铁道职业技术学院和济南盈鼎数码科技有限公司租赁合同是到2014年8月9日到期，但是铁路技术学院于2009年的4月份依照与租户所签订的房屋租赁合同中的相关约定提前3个月通知了租户，声明解除租赁关系，但并未就解除合同与租户达成赔偿协议。

济南盈鼎数码科技有限公司相关负责人告诉记者，租赁合同中确实有约定：因国家和政府的原因，需要建设的，对乙方所建设的合同需要拆除时，甲方提前三个月通知乙方，互不承担违约责任。“但是，我不认为济南铁道职业技术学院出让土地获得巨额收益属于‘国家和政府的原因’，如果上升到‘国家和政府的原因’至少应该是公益层面的，而他们是商业开发。因此济南铁道职业技术学院应该就我们达成的租赁合同给我们一个说法。”

记者还了解到，到目前为止，济南铁道职业技术学院已有近一年的时间未收取租户任何租金，而济南盈鼎数码科技有限公司从去年开始一直在“主动交租金而无人敢收”。如今两者之间的租赁纠纷已经上诉至济南市历下区人民法院，案件已开庭两次正在等待判决结果。“我们不搬迁并不是钉子户，如果法院判决我败诉，我肯定要上诉。”

就在济南铁道职业技术学院与其原租户的租赁纠纷等待判决的过程中，济南华强广场有限公司却因为土地的延迟交付遭受着巨大的经济损失。王晓飞在发布会上表示：“期望原有的租户一切能够依法行事，以合同行事，现有的土地已经由国家正式收处储，并出让给了华强公司，请现在的租户不要再行占用，尽快搬离。”

土地的延迟交付已经给我司带来了巨大的经济损失，而且现在的损失仍然在不断地扩大，为了在雨季来临之前尽快完成土方施工，尽量减少经济损失和安全事故的发生。由于房屋没有完成拆迁，使整个工地无法封闭，老百姓可以随意进出，随着积坑深度的不断加深，存在着很大的安全隐患。所以，从经济损失和安全隐患的角度都必须要完成这个拆迁。”

亿维数码城已成孤岛

据了解，目前亿维数码城从2009年8月份便被断电断水，只能依靠发电机供电。紧贴着亿维数码城门口半米处，记者看到有一个宽5米、深3米的大沟，数码城建筑地圈梁已经露出。

而济南华强广场置业有限公公司并不否认这是他们所挖。王晓飞在答记者问时坦陈，因为亿维数码城前面的路是华强广场用地规划当中的一部分，整个的工程已经开始施工，“不言而喻，它前面的广场部分也是我们的施工范围，不存在我们挖了他的地，封了他的门的问题，事实是这个楼影响了我们的施工，而不是说我们的合法施工影响了他商场的经营。应该是这么一个概念。”

根据原租户济南盈鼎数码科技有限公司的负责人介绍，他们自2004年8月与济南铁道职业技术学院下属的盛鑫源物业公司签订了10年的租赁合同以来，光装修投入了100多万，每年还要支付110余万的房租。“在刚进驻的三年里几乎是赔着钱在支撑，是近两三年来，生意才刚有好转，平时一天的营业额能达到十多万了，但现在每天也就一万多，有时还会分文不进。”

记者随后电话联系了盛鑫源物业物业张经理，他在电话里表示“没什么好谈的，他们就应无偿搬出。”

济南华强广场工地上古墓挖掘现场，图为正在挖掘的一元代古墓

工地古墓群文物挖掘工作已完成过半

在新闻发布会上，济南华强广场置业有限公司还就工地上挖掘的古墓群问题，发表声明。

华强公司在已得知存在地下文物以后就立即停工，积极配合文物部门开展文物的勘探和保护性挖掘工作。文物部门在确保文物安全的前提下，力求减少对项目工程施工进度的影响，尽最大努力为投资商减少损失，为济南市创造良好的投资环境，也正在全力进行文物的挖掘工作，现在已经进行了大半，近日即可全部完成文物的挖掘工作，最大限度地避免了国家文物遭受损失，确保了国家文物的安全。

据文物专家介绍，现在发现的文物属于不同的年代，有宋代的、元代的、汉代的珍贵文物。

王晓飞据此认为：“这一事实也充分证明了此处自古就是一块风水宝地，是达官贵人名商富贾们安息的地方，也预示着华强在济南将由此揭开财富之门，华强广场也将成为财富的聚集地。”

最后，王晓飞说：“感谢政府文物部门急企业所急，在确保文物安全的前提下，尽最大努力完成施工，使项目能够尽快完成投入使用，以完善山东省电子信息产业的产业链，提升山东省现代服务业的发展水平，增强山东省科技的创新实力，带动相关产业和区域经济的发展。

关于华强：

深圳华强集团是以高科技电子制造、文化科技、电子信息和电子专业市场、旅游娱乐等为主导产业的一个大型投资的控股集团。公司在国内外拥有的投资公司有40多家，在国内拥有两家上市公司，拥有6家高新技术企业，有三个国家级的技术开发中心，一个博士后工作站。公司连续多年被评为中国的500强企业，中国企业竞争力500强，中国电子信息百强企业，广东省50强等等。

济南华强广场置业有限公司，隶属于深圳华强集团，是华强集团在济南从事房地产开发的子公司。济南华强广场这个项目是华强进入山东的一个重要建设项目。基地包括电子信息产业大集团总部、创新型中小企业的孵化器、信息交流中心、产品研发中心和交易展示中心。借助华强特有的产业优势和资源优势，通过此项目将电子科技信息产业拓展至山东市场。