利益驱使下的“炒房团”也许是一种炒作

　　上周末南京房市突然遇涨，原因是“温州炒房团”投入了1亿资金，买下九十多套房源，每平方米均价在万元上下。业内人士表示，“炒房团”的加盟显然不是一个好信号，开发商可能在炒家的影响下继续推高价格，普通的南京买房人只能继续“望房兴叹”。( 《扬子晚报》3月29日报道)

　　应该承认，“温州炒房团”已经成为一个现象，这股炒房的风刮到哪里，哪座城市的房价就会扶摇直上，而且，此前在深圳、北京、广州、上海等地，的的确确都出现过温州炒房团的影子，既搅乱了市场，同时也让当地欲购房的百姓苦不堪言。

　　但回顾南京所谓的“温州炒房团”投入亿元资金的新闻，却令人觉得疑点重重、漏洞不少。对于温州炒房团来南京炒房一事，笔者是持着将信将疑的态度的。

　　实际上，如果看看媒体对于温州炒房团的报道，就会发现，目前温州的热钱已经不再把炒的重点放在房地产上，而是放在其他领域中，因为当下的房价经过开发商的重重炒作之后，已经达到了相当高的程度，就算是炒房高手此时介入其中，恐怕其赢利的空间也非常有限，更何况是那些非专业的炒房人士呢？正是由于上述原因，笔者觉得所谓的温州炒房团来南京一事，极有可能是开发商为了给自己的楼盘促销杜撰出来的一个噱头。

　　至于为何开发商热衷于让“温州炒房团”当托，依然是利益驱动使然。既然在南京房价的高涨已经到了公众难以接受的程度，那么想必南京的相当一部分公众已经开始持币观望，这意味着开发商如果不炒作，仅仅依靠常规的销售手段，已经无法迅速地将投入的资金回笼，在现金为王的当下，这无疑是个致命的因素。

　　此外，炮制出温州炒房团来炒房的噱头，实际上是开发商以这样的方式暗示持币待购的消费者们，如果再不买房，恐怕房价还要涨，而如果消费者一个不留神，被忽悠进场买了开发商的商品房，那么则意味着开发商以“温州炒房团”为托来炒房的根本目的就完全达到了。开发商们需要看到的，正是这样挤压出来的效果。

　　如果所谓的温州炒房团不过就是开发商杜撰出来的一个故事，最终上当的究竟会是谁，有点常识的都会明白，温州人或许没来，但炒房者却是别有用心，因为最大的炒房者可能就是开发商自己。