济南又"抢房" 104套房引来400多购房客

　　[提要]进入3月份下旬，济南的房产市场出现了放量的迹象，一些开发商看准这一时机，纷纷推盘。业内人士认为，下半年将有大量房源入市，一些开发商为避开高峰期，减少销售压力，将楼盘开盘时间提前。

　　进入3月份下旬，济南的房产市场出现了放量的迹象，一些开发商看准这一时机，纷纷推盘。业内人士认为，下半年将有大量房源入市，一些开发商为避开高峰期，减少销售压力，将楼盘开盘时间提前。

　　400多人争抢百套房源

　　昨天早上，阳光100一栋楼开盘。记者早上7点多就来到了该楼盘售楼处，定好8：30开盘，但不少购房者已早早在现场等待着，不少是一家三口集体出动。

　　“买房子是全家最大的事，所以我们大约7点就过来了。”在现场等待的柳阿姨说，她们已经提早给开发商交了认筹金，所以今天才被通知过来，说是可以选房签合同了。

　　8点多，售楼处里的人一下子多了起来，购房人群集中涌进售楼处，而售楼小姐也忙了起来，各自招呼着自己的客户。记者采访购房者了解到，现场的人群中，除了事先交了认筹金被通知来选房的购房者外，现场也来了不少得到消息刚过来的购房者。

　　记者了解到，这次开盘的是该楼盘一栋楼的3到10层，每层13户，总共有104套房子，而现场通知的认筹客户有150人，大多数认筹客户表示肯定会买，而现场实际来了400多人。

　　现场一位购房客户的话也说出了出现这种现象的原因，“我这几个月一直在看房子，周边的盘都已经卖完了，无房可买，这次抱了很大的希望。”

　　开发商表现“挺牛”，买房者“痛下决心”

　　在现场，记者还了解到这样一个情况，一直到快选房子时，购房者才知道大体哪个楼层是什么价格，而在此前购房者对此一无所知。这带来的一个结果是，到决定选房时，购房者已经无法仔细考虑价格因素，基本是按照开发商定的价格“一口价”成交。而对于开发商这一十分“牛气”的表现，购房者们却显得很平常，几位接受采访的购房者表示，他们现在已经不大考虑价格的事情了，最重要的是能挑选到合适的房子。

　　记者近日在东部另一家楼盘的开盘现场了解到，开发商同样是不对外公布价格，只让认筹的购房者进入洽谈间单独告知。

　　记者在购房者选房前获得的房源详单上看到，上面房子的位置，建筑面积、套内面积、朝向、户型、建筑单价、套内单价、总价等都标注得非常详细，从表格上看，开发商出售的房源户型很齐备，从四五十平方米的小户型到140平方米的大户型都有，单价方面，从7000元左右到9000多元不等，最贵的房源价格高达一百二三十万元。许多购房者表示，正是多样的户型吸引了他们。

　　现场购房的市民郭女士最终选定了一套110多平方米的房子，总价在100多万元。郭女士说，她就住在附近，见证了这里房子的飞涨，“远了不说，在2004年，这个楼盘好的房子才卖大约4000元，现在已经9000多元。”郭女士说，眼瞅着，从2004年到2010年6年，房价涨了将近6000元，平均一年涨1000元/平方米，因此，今年她下定决心，只要觉得合适，赶紧买下来。

　　记者昨天下午了解到，阳光100此次推出的104套房子当日销售了94套，销售率高达90%。

　　[提要]进入3月份下旬，济南的房产市场出现了放量的迹象，一些开发商看准这一时机，纷纷推盘。业内人士认为，下半年将有大量房源入市，一些开发商为避开高峰期，减少销售压力，将楼盘开盘时间提前。

　　开发商避开竞争抢先入市

　　近日开盘的不只阳光100一家，而且销售情况都还不错。位于经十东路的中国・诺贝尔城二期于上周六开盘，当日销售率达99%。位于化纤厂路上的丁豪・蓝调国际项目二期本月中旬开盘，如今已销售近八成。中海・紫御东郡1、2、3号楼及紫金商街也在上周六开盘，当天吸引3000多名客户到场，数小时内销售住宅550套，商铺70套，销售额突破4.2亿元。

　　以往，开发商会在4月份集中开盘。多个楼盘在3月底集中开盘是否传递了某种信号呢？信立怡高策研中心研究员王帅说，济南预计从5月份起将有大量房源入市，尤其是一些大项目将集中上市。一些开发商为避开下半年的高峰期，减少销售压力，开始将开盘时间往前提。

　　王帅所言不虚。记者了解到，从计划入市和现已上市的新盘来看，以恒大、中海、绿地等为主的一线品牌地产公司众多体量较大的新项目，都选择在5月前后或下半年开盘。恒大地产旗下的两个超大体量大盘，恒大绿洲预计在5月前后上市，恒大名都定在今年下半年开盘。中海地产的超大生态大盘中海―九曲项目目前是开发前期阶段，预计第三季度就会推向市场。绿地位于槐荫区的中大南项目预计会在上半年开盘。

　　另外，以重汽・翡翠东郡、重汽・翡翠清河、济南・天马相城、保利・大名湖、鑫苑名家、鲁商・国奥城等为主的较大体量的楼盘，也多集中在5、6月份或者下半年开盘。