济南今年预计供应400万平方米住宅
2010-02-27 15:22 作者：薛明 来源：
今天，省城楼市调研机构信立怡高推出《 2009-2010年济南房地产市场研究报告》 ，预测 2010年省城住宅将有400万平方米的供应量，比去年增加1/5，而价格则会在高位运行，但会保持平稳。
本报济南2月26日讯 今天，省城楼市调研机构信立怡高推出《 2009-2010年济南房地产市场研究报告》 ，预测 2010年省城住宅将有400万平方米的供应量，比去年增加1/5，而价格则会在高位运行，但会保持平稳。
信立怡高策研中心的李臻经理表示，供应时间上，大部分新房源将集中在下半年入市。从区域上看，东部将新增 131 万平方米。而西部预计新增供应将达 92.8 万平方米。
郊区化将成为 2010 年省城住宅供应的发展方向。信立怡高认为，目前济南城市化建设已经驶入快车道，而中心城区土地放量有限，随着西客站、大学科技园、唐冶新城等区域迅速崛起，大批国内一流开发企业大手笔进入这些片区的开发。未来，中海、恒大、绿地等开发企业均在城郊区域有超过百万平方米项目，近郊大盘将极大地占据市场成交份额，成为住宅市场的主导力量。
2009 年，济南市场形成了供不应求局面，价格大幅上涨，“万元房”时代到来。报告数据显示，2009年济南市场总体供应量为31426套323.17万平方米，其中新增供应量为20163套210.18 万平米。成交的总量为 27843套 281.49万平米，总销售额188.27亿元。
按此估算，进入 2010 年，省城住宅供应量仅剩3000多套40多万平方米，供应已严重不足。而成交均价则由 2009 年初的6238元/平方米涨至年底的 8481元/平方米，涨幅达35.96％。
报告认为，虽然短时间内供应短缺的局面仍会维持，但政策调控带来的阶段性调整也会抑制需求释放，随着下半 ... 全文>> 潍坊大众网06:254条相同新闻>>
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