购房刚性需求有韧性 楼市观望态度持续 下月或分晓
2010-02-24 06:39 作者：赵尔印 来源：
春节期间的市场也就成了最冷淡的观望期。那么，2010年的楼市到底会往哪个方向发展呢？即将到来的3月份和4月份将是决定今年市场大方向的最关键转折点。
事实上，楼市下滑趋势是从去年年底就能有所预见，市场价格过高和成交量透支后市需求等因素，已经成为业内外看空2010年楼市的几个硬指标。不过，通货膨胀、土地成本提高等理由也让不少人坚信今年市场的房价仍将保持高位。在这两方观点僵持不下的时候，春节期间的市场也就成了最冷淡的观望期。那么，2010年的楼市到底会往哪个方向发展呢？即将到来的3月份和4月份将是决定今年市场大方向的最关键转折点。
2009年年底楼市的反常火爆已经将2010年的购房需求透支了不少，如要有新一轮的行情，无论是从房源和客源上，都需要一个积累的过程。这也是今年年初本市地产市场全面萎缩的根本原因，同时，房贷收紧的政策对于上半年市场的影响也不可小觑。至于后市将如何发展，则需要政策面和市场信心的双重作用来影响。本市不少业内人士都认为，楼市在3、4月份的表现，将是观测整个2010年地产市场走势的风向标。其中，成交量的低迷将保持一段时间，价格则将经过多轮震荡，并在4月份形成相对稳定的局面。
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