房贷新政为何朝令夕改

    光大银行总行近日下发紧急通知，全面叫停住房按揭贷款新政的实施细则。就在此前几天，农业银行也曾有过类似举措，只是农行的叫停来得更快，在率先出台了房贷新政细则后的短短十几个小时，也就是在当天的傍晚，新政细则即宣告“流产”，可谓名副其实的朝令夕改。 

    各银行为何不惜声誉，如此出尔反尔。有消息称是银监会向各商业银行下发通知，要求银行加强个人住房贷款风险管理，不能对二套房贷款轻易放松政策。到底出于何种原因，银行没有说明，别人也无法知晓。

    一项政策从制订到出台，至少要让老百姓能看得明白，可是房贷新政不但老百姓看不明白，就连银行都稀里糊涂，还何谈什么可操作性。房贷新政的影响和作用，更多的表现在对市场的一种心理的预期。这种预期需要政策的可操性、稳定性和连贯性，倘若经常朝令夕改，反复无常，只会对市场产生相反的结果。新政出台后，公众大多持观望态度即是这一反应。

    当然，我们可以理解央行在出台新政时的犹豫，一方面想通过政策刺激房市，另一方面美国次贷危机的教训就在眼前，放开“二套房”贷款会有多大的风险，恐怕央行也无法预知。所以新政在这方面要拿捏准分寸。但这个分寸如何掌握，央行本身应该有个尺度，而不能交由银行的各自猜测和公众的“雾里看花”。交给银行，很容易形成垄断，这显然对公众不是很有利，如此新政的惠民性也就自然打了折扣。