泉景卧龙花园龙泰苑入住两冬无供暖？

大众网济南11月6日讯“泉景卧龙花园龙泰苑入住两冬无供暖 全体业主讨说法”，一条十余米长的白底黑字横幅挂在了济南市房地产总公司门口。因为小区无供暖、物业管理差等问题，今天早上，该楼盘40多名业主堵在开发商办公楼门前讨说法。

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泉景卧龙花园入住两冬无供暖

物业收钱不办事，供暖至今没人管

“房子都买2年了，没有给房产证不说，冬天没供暖，还经常断水，小偷猖獗，小区卫生七八天打扫一次，电梯经常出故障，让人提心吊胆。每平方1.2元的物业费我们一分不拉，暖气费我们积极去交，而物业公司和开发商互相推诿责任，没有人管理，”住在该楼盘的王大姐越说越来气。“160多平的房子到冬天用空调也不行啊，我们家水管都冻裂了，家里还有80多岁的老人和不到三岁的小孩，这哪能受得了。”

业主维权很无奈

据业主反应，该楼盘由济南房地产开发公司开发的，延期交房近10个月，合同中规定交房时开通三线两气，而开发商均无兑现，只能由业主自己开通了三线，两气中的暖气到现在没开通。

去年冬天不供暖，开发商给出的理由是入住率太低。结果导致该楼盘3号、4号、5号、6号四栋楼的部分住户暖气管道被冻裂漏水，泡烂了装修房。而今年其他供暖的小区早就已经打压、试热了，可这4栋楼的住户至今也没有收到相关的通知，暖气片依旧冰凉。据知情业主透漏，“开发公司一直没给小区到供暖公司开户，但是早在收总房款的时候就收了暖气开户费，巨额的暖气开户费如今去向不明。”

耄耋老人签名讨说法

业主称，他们就此供热问题多次询问小区物业（良固物业公司），物业工作人员答复“无能为力”。物业的负责人始终不肯露面，不接电话。给开发商打电话，开发商说是小区物业公司的责任。业主们又打电话咨询济南市供热公司，对方称没有收到这四栋楼的相关手续。一来二去，这四栋楼成了“三不管”地带。

业主们在泉景天沅售楼处焦急等待

开发商保证15日供暖，物业问题再议

10点钟左右，业主根据开发商要求，选派四名代表到公司信访办公室与开发商商谈事情解决办法。业主代表就供暖问题提出两个要求，马上在小区内下通知准备试热；写下最迟11月15日供热保证书。对于供暖问题，济南市房地产开发总公司的李经理解释说，这四栋楼被纳入到济南市供暖“新并网”中，需要等到11月15日统一供热。随后他出示一份由济南市热电有限公司盖章的《用户用热设施检查报告单》的复印件，称只有交了暖气开户费，办理了供暖手续才会有此文件。对于为何热电公司没有收到相关手续，李经理没有正面回答。

开发商与业主因维权条幅起争执

至于业主反应的其它问题，开发商认为是物业公司问题，以后再议。房地产公司的办公室主任要求马上撤掉横幅，并语气强硬表示：“你们挂横幅给我们名誉造成的损失要赔偿。”

最终，双方初步达成协议，开发商满足业主代表提出的两个要求，业主同意撤掉横幅。

热电公司：供暖设备验收不合格

随后，记者此问题打电话到济南市热电有限公司咨询，热电公司工作人员告诉记者，泉景卧龙花园龙泰苑的供暖手续目前正在办理，主要原因是供暖设备验收不合格。所谓的《用户用热设施检查报告单》只是小区物业安装取暖设备后，热电公司做的例行检查，跟暖气开户费没有关系。而对于李经理说的“新并网”，对方也没有听说过。（大众网--齐鲁手机报记者）