楼市遭遇最冷“金九银十”

    10月6日是节后上班的第一天，盘点黄金周一周的销售情况后，不少济南房产商失望地发现，楼市遭遇空前“冷空气”，销售情况可谓“惨淡”。接受采访时，不少开发商坦言，“金九银十”不再。

    5日记者走访济南数家楼盘时发现，售楼处里冷冷清清，不少楼盘的售楼处里，销售人员要比选房的市民多。据了解，7天长假里，不少楼盘推出了折扣、赠送物业等优惠，但这些优惠并未起到刺激市场的作用，楼盘成交量不但没有增长，环比反而有所下降。

    虽然成交量一路下滑，但不少楼盘销售人员坚称，长假过后优惠将被取消。在一家售楼处，开发商摆出了列有长假期间购房的优惠广告单，在广告单的底部，赫然写着“10月8日后楼盘价格铁定上涨2万元”的广告语。有业内人士认为，抛开广告内容不谈，这句广告语能反映出开发商们恢复市场信心的一种焦急心态。

    济南信立怡高总经理朱江对记者称，济南楼市的低迷，更多的是受国内大环境的影响，而最近网上报出的北京等地楼盘成交量大幅萎缩、明年房价将继续降低等消息，更坚定了购房者的观望态度。这个销售年度剩下时间里，房产市场难有起色，一些楼盘实现年初制定的目标已成“不可能完成的任务”。

北京：

黄金周交易量降72%

武汉：

最低房价破5000元/米

    据《新京报》报道，北京楼市交易量“十一”黄金周期间异常冷清，看房者是只看不买。北京房地产交易管理网的数据显示，“十一”黄金周期间商品住宅期房日均签约量为69套，成为今年交易量最少的一个长假，比去年“十一”黄金周下降了72%。

    北京房地产交易管理网的数据显示，9月29日到10月4日期间，北京商品住宅期房签约量仅有412套。此签约量比今年春节及“五一”等的签约量均有所下降，比去年“十一”黄金周的签约量更是大幅下滑。统计数据显示，去年“十一”黄金周期间住宅日均签约量为246套，今年则比去年同期下降了72%。 （新京报）

    据《楚天金报》报道，黄金周期间江城武汉众多开发商为争抢购房客户，纷纷大打降价牌。长假期间，武昌内环线周边楼盘最低均价又跌至新低――不足5000元/平方米。

    打出该价格的是武汉徐东杨园一楼盘。销售人员介绍，此次推出了百余套特价房，88平方米左右的两房，价格在43万-47万元，均价约5000元/平方米，最低单价4700多元。该楼盘今年6月份开盘时，两房起价就达到6000元/平方米。

    而在武昌南湖，一楼盘直接打出“直降10万元”的大旗；附近另一楼盘，据说找销售总监，可以在目前搞活动的基础上再打九折。