详解大地锐城“优惠组合拳”

一、办理条件：（仅针对2008年9月19日后，在锐城国际社区成功购房的客户）

1、一次性付清总房款：以我公司财务室开具总房款收据日起算，365个工作日后第一日起一个月内（30天），根据购房客户本人意愿，可选择办理退房退款手续。

①我公司承诺：一次性付清总房款的客户，以我公司与客户商谈之面价（实际收到款额），足额计息退款。所退房款利息自该款项足额支付到我公司财务室之日起至客户申请退款日止，利率按银行同期存款利率计算。

②退房退款客户除总房款以外，我公司代收的契税、水、电、煤气、有线电视等相关税费无息退款。

③退房退款客户前期所缴纳的购房意向金无息退款。

2、按揭贷款：付清首期款，以我公司财务室收到银行对该房屋信贷款额入账之日起算，365个工作日后第一日起一个月内（30天），根据购房客户本人意愿，可选择办理退房退款手续。

①我公司承诺：选择按揭贷款的客户，以我公司与客户商谈之面价（首付款+按揭款）足额计息退款。首期款利息自该款项足额交付我公司财务室之日起，至客户申请退款日止，利率按银行同期存款利率计算。该房屋信贷款额部分，按退房退款客户实际已缴纳的还款额，由我公司足额退还；余下部分由我公司负责承担。我公司不承担该房屋按揭贷款时所发生的相关税费（它项权费、保险费等）的退还责任。

②退房退款客户除首期款和按揭款及相关费用外，我公司代收的契税、水、电、煤气、有线电视等相关税费无息退款。

③退房退款客户前期所缴纳的购房意向金无息退款。

3、退房退款客户禁止在提出退房退款申请日前，将该房屋进行商业担保等质押、典当的行为，若发生我公司不予办理退房退款手续。

4、退房退款客户禁止在提出退房退款申请日前，将该房屋进行任何形式的更名（包括加名、减名、换名）手续，若发生，我公司不予办理退房退款手续。

5、在我司函告交房日前一日起，则停止办理退房退款手续。若购房时间至交房时间不足365个工作日，申请退房退款的客户，应在我司函告交房日前一日之前申请，否则不予办理。

二、办理时间

根据一项（1款、2款）办理条件约束，一次性付款的客户，在提出退房退款申请后，以办理完毕退款手续日起算，相关款项将于10个工作日内退还；按揭贷款的客户在提出退房退款申请后，以办理完毕退款手续日起算，相关款项将于20个工作日内退还。

三、办理地点

大地锐城营销接待中心

四、须备齐的资料

1、退房退款客户本人的有效证件原件、复印件。

2、相关票据、合同等。

3、本人所签署的退房申请书。

五、办理退款时注意事项

1、须本人亲自办理。

2、为维护您的权益，如为联名客户须一同到大地锐城营销接待中心办理退款申请。

3、为节省您的时间，请尽量选用我公司指定的银行个人人民币帐户退款方式。

4、如相关票据遗失，须办理遗失声明手续，再办理退款申请。

5、因特殊原因，须委托办理，委托人必须出示被委托人经双方确认且经过公证处公证的委托书原件，委托人和被委托人身份证原件及复印件才可以办理。

六、领取退款的注意事项

1、选用现金退款方式的客户，到我公司财务室领取现金退款，请注意资金安全。

2、选用我公司指定银行个人人民币帐户退款方式的客户请注意查收，查收后请致电我公司财务室。

3、领取退款时受托人凭身份证，经过公证处公证的委托书原件前往我公司办理领款手续。

七、本须知解释权归山东大地房地产开发有限公司啊，山东三威置业有限公司所有。