中国房交会组委会新闻发言人答记者问

2008中国房交会即将在广州隆重举办
中国房地产将柳暗花明又一村
――中国房交会组委会新闻发言人施建兰答记者问

    2008中国房交会的即将召开，引来了政府部门和全国地产商的热切关注，尤其是本会中开设的中国房地产十方会谈更让人们百思不得其解，很多人电话连线到建设部咨询，这究竟是一场政治性的地产会谈，还是一场全国性的房地产商业交易？通过本会国家是否会新的房地产救市政策？那么全国房地产的参与程度和对本会的评价又如何呢？本报记者对2008中国房地产暨土地营运交易会组委会新闻发言人施建兰同志进行了专访。

    记者：国家住房和城乡建设部是如何看待和支持2008中国房地产暨土地营运交易会的？
    施建兰：2008年是国家宏观调控的关键一年，许多开发商将中国的楼市比作汶川大地震，几乎在全国掀起了救中国楼市的高潮，尤其是开发商的声音异常凶猛，呼吁政策松动，并强调房地产业和国民经济关联，大有“逼宫”势头。政府官员和专家学者都发表自己不同的看法，面对房地产救不救市的言论骤起，楼市博弈空前激烈，政府高层也开始频繁调研。所以在这种特殊的情况下，国家住房和城乡建设部也不能拭目以待，委托了中国房地产业协会通过国家工商总局立项批准并举办国家级的“2008中国房地产暨土地营运交易会”，本会旨在与“中国房地产十方会谈”一起吸收专家、学者以及政府官员的意见和看法，然后中国房地产业协会将我国房地产行业的现行状况汇总之后一同上报建设部，希望通过本会对于中国房地产行业的救市问题得出最后的结论。本会是由国家住房和城乡建设部的牵头，由中国房地产业协会主办，全国各省市政府、建设厅（建委）支持，广州汉维展览有限承办，由羊城晚报、新快报、全国50多家主流媒体以及美国美亚房地产协会、休斯敦房地产协会、各国建筑行业协会、亚洲建筑协会共同协办。大会组委会名誉主任推选由全国政协委员、原建设部副部长、中国房地产业协会会长宋春华同志担任，大会组委会主任推选由原建设部办公厅主任、中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一同志担任。
    记者：请问国家住房和城乡建设部在与2008中国房地产暨土地营运交易会同期举办的《中国房地产十方会谈》中发挥什么样的作用？
    施建兰：在国家住房和城乡建设部、国家发改委的两份专题调研报告上交国务院后，若干份由地产行业协会组织撰写的建议书也被送达国务院，然而即便如此，中央政府仍然拒绝在短时期内出台刺激房地产发展的政策，而面对国家发改委宏观经济研究院一位专家也发表了“政府可能救市”的观点。在这个痛苦的等待中，中国房地产协会（下称中房协）是最为忙碌的机构，作为企业与政府沟通的桥梁，他们已经将不少地产商的政策建议与情况反映汇总上报住房和城乡建设部以及国务院，他们期待“上书”能够换来对房地产政策，尤其是信贷政策的松动。  实际上，在此之前，地产商们汇总上报的建议与情况反应，均未能得到国务院分管领导的认可或支持，而在这些上报的材料中，包括放松信贷、降低流转环节税率、刺激消费等建议诉求等等。同在奥运前，国务院也召集各部委专题研究了目前的经济形势，其中对房地产也进行了专题探讨，住房和城乡建设部在这次会议上给出的口径是，“继续密切关注房地产市场动向”。所以在这种情况下，国家住房和城乡建设部拟定通过《中国房地产十方会谈》再次关注中国房地产市场动向，希望在2008年10月18日举办完《中国房地产十方会谈》之后国家政策有所松动。
    记者：这次2008中国房地产暨土地营运交易会的参展和筹备情况能否介绍一下？   
    施建兰：2008中国房地产暨土地营运交易会以立足中国和拓展国际空间为宗旨，大举展开了与国际间同业合作，与相关国际组织和海外建筑业发达、建筑科技领先的国家展开政府间合作，与美国美亚房地产协会、休斯敦房地产协会、德国建筑行业协会、亚洲建筑师协会以及海内外60多家平面媒体共同招商为条件，展开了本会在国际上的大规模的招商。广东珠三角的招商被羊城晚报?新快报、深圳特区报、汕头特区报三个报业集团独家占领，广东珠三角以外的被新疆都市消费晨报、海峡岛报、成都晚报、辽宁日报、浙江都市报、昆明都市时报、齐鲁晚报、三秦都市报、澳门有限电视等全国60多家媒体全全包围。到目前已有美国最大的地产公司――汉斯地产、纽约地产大亨唐纳德 特朗普、新加坡嘉德置地集团、帕尔迪住宅公司、弗里特伍德产业公司、莱曼兄弟公司、潘恩韦伯集团、摩根斯坦利公司、美国大洋企业集团、加拿大鲍尔公司、澳洲中正集团、戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、香港新鸿基、华人置业集团、瑞安、南益集团、中体奥林匹克、上海城开、北京泰跃、上海瀛通、金隅嘉业、北京北辰、上海东苑、上海证大、上海中环、上海凯迪、三盛宏业、中华企业、 上海农工商、金融街、世纪金源、上海鹏欣、重庆晋愉、东方航洋、同景集团、奥远隆基、上海中邦、北京住邦、杭州开元、北京城开、康桥半岛、上海正阳、银基发展、万年花城、津滨发展、青岛伟东、武汉宏宇、三湘集团、福星惠誉、大连建设、明园集团、江苏新城、百部亭、天津泰达、成都置信、重庆华宇、北京新华联、北京华远、南京栖霞、杭州宋都、福建正荣、上海城投、卓越置业、顺驰、北京天鸿、重庆金科、宁波银亿、四川蓝光、亿城集团、重庆龙湖、首创置业、北京城建、金地集团、海外发展、上海建工、中远地产、SOHO中国、沿海绿色家园、绿城、上海绿地、厦门海投、世纪中天、建业住宅等过内外200多家开发企业前来参展。本次房交会将立足于中国市场，展示中国最新开发的各类地产项目，打造合作交易和商务洽谈的最佳平台，为海内外行业决策者提供交流和建立长久合作关系的平台，本次房交会也是海外机构进入中国不动产市场的首选平台。通过本活动力争将中国房地产推向“金九银十”的楼市高潮。与此同时，房交会也邀请国内外专家针对当前热点话题、行业关注话题进行十方会谈。会谈涉及城市发展、行业、投资、建筑规划、环保等话题等。
    记者：请谈一下国内外的开发企业和媒体对参加这次2008中国房地产暨土地营运交易会的声音和要求？
    施建兰：在国家宏观调空的政策下，海内外的开发企业和媒体对目前在中国广州举办2008中国房地产暨土地营运交易会寄予了很高的评价和厚爱，尤其是很多的开发商和媒体也对参加本次交易会发表了很多的言论和感慨。例如：
    DTZ戴德梁行：我们为国际主要的房地产顾问公司，也为世界五大行之一，为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决方案。 在物业市场和客户需求日趋国际化的前提下，DTZ戴德梁行遍布全球的分公司，能有效地照顾客户横跨欧洲、美洲及亚太区的服务需求。 DTZ戴德梁行在全球各主要城市均享有盛名，由三藩市至上海、斯德哥尔摩至悉尼，均家传户晓。公司在全球45国家140个城市共有逾 11,000名员工为客户服务。 我们选择参加这次在广州举办的2008中国房地产暨土地营运交易会，主要是考虑到这次交易会是一个国家级的会议，其参展客户来自国内外，DTZ戴德梁行亦可通过这个会议为北美及中国的企业提供专业的房地产咨询及顾问服务。DTZ Rockwood将通过这个会议增加客户直接投资房产及集资的机会，同时为客户提供优质的企业服务。 
    Central Equity澳洲中正房地产集团：我们是墨尔本屈首一指的房地产发展商.在过往的三十多年里,Central Equity成功完成60多个大型的地产项目，价值28亿澳元,超过8000户住宅。这使得Central Equity成为墨尔本最大和最受尊敬的房地产开发商之一。我们参加这次在广州举办的2008中国房地产暨土地营运交易会，因为这是一个国家级的展会，主要是通过这个交易会扩大我们在中国的地产开发、设计 、建筑的质量监控、物业的出售、租赁到物业的管理一直贯穿始终地提供最专业的服务。集团以其出类拔萃的设计, 卓越的质量监控体系,以及尽善尽美的价值体系及服务品质,推出最具有投资价值的地产项目，Central Equity澳洲中正房地产集团希望通过本次交易会给中国客户一个保障:
    SOHO中国有限公司：我们是中国房地产行业领袖，主要在北京开发高档商业地产。SOHO中国的品牌代表着前卫和有活力的建筑设计，同时也是物业投资者值得信赖的投资品牌。2006年及2007年，SOHO中国连续两年被《财富》杂志（中文版）选为中国"最受赞赏的公司"。2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所成功上市。这是在香港上市的中国最大私营企业的IPO，也是亚洲最大的商业地产IPO。我们参加这次交易会主要是与展会上的一些国际知名建筑师合作，结合本土客户的需求，把我们创新的设计理念转化成引领潮流的物业。
    天津泰达集团有限公司：我们是经天津市委、市政府批准，按照现代企业制度组建的综合性、多功能的大型企业集团。集团依托于天津滨海新区和天津经济技术开发区，隶属于天津泰达投资控股公司。泰达集团拥有一家上市公司、十余家全资或控股公司及五十多家参股企业。目前资产规模超过一百亿元。我们参加这次交易会主要是看看国家在这次交易会上是否会出台关于房地产的新政策，同时通过这次交易会重新确定以土地为核心资源，对接国内外资本市场，实现股权多元化，在3-5年内成为天津市最具实力的城市运营商的产业定位和企业经营目标。
    厦门海投房地产有限公司：厦门海投房地产有限公司成立于1997年11月，系国有一级房地产资质开发企业，注册资金1.8亿元。自成立以来，坚持走专业化、规模经营路子，在激烈的市场竞争中，业绩步步攀升。公司先后开发了11个项目近60万平方米房产，其中三个小区荣获省市安全文明及绿化小区。我们参加这次交易会主要是看看国家在这次交易会上是否会出台关于房地产的新政策，通过这次交易会使"海投房产"在中国赢得更高的知名度及美誉度。
    成都置信实业（集团）有限公司：我们是一家以房地产业为主的投资控股型集团公司，参股、控股30余家企业。公司注册于1996年，2004年6月1日完成集团化改组。秉承“为您想得更多，为您做得更好”的企业理念，成都置信集团现已形成了商住地产、工业园区、文化旅游、汽车贸易四大核心产业板块。以“舍得、团队、创新、细节”等企业特色著称业界。我们在这次房地产交易会上将以强势的品牌号召力、优秀的管理团队和人性化的服务理念，在广州区域进行产业运营和项目拓展。置信定位于“做中国最优的生活服务商”，坚持“股东、职员、消费者和社会利益完美结合”的核心价值理念，始终站在社会前沿，以高度的社会责任关注城市发展与建设。　 
    记者：谢谢你接受采访，同时也希望本次交易会在建设部的领导下能取得重大成功，也希望国家通过本次交易会的举办能使开发商获得更多的优惠政策，相信2008中国房地产暨土地营运交易会能使中国房地产柳暗花明又一村。