潘石屹能否拯救中国楼市

     在楼市成交低迷，大调整渐渐逼近之时，在一个月黑风高之夜，一个瘦弱的汉子壮烈地高呼：“我不涨价谁涨价！”整个世界震动了。除了潘石屹，没有第二个人。在其他开发商降价之时，他逆势而行，勇敢地祭出了涨价的大旗。

    尽管“SOHO宣布涨价的第一天售楼处就全员放假”，但这一涨价事件，仍给彷徨中的众多开发商送去了希望的火种，许多人不禁喜极而泣。

    潘石屹的涨价只是一个个例。潘石屹宣称涨价的是商业地产，而不是住宅。 实际上，潘石屹的公寓销售情况也远逊于商业地产。

    潘石屹的涨价，原本并没有救中国楼市的想法，他要救的首先是自己。在大调整日益迫近时，谁能以最快的速度销售出房子，谁就能挺过去。

    牛刀在博客中撰文指出：“如果潘石屹涨价成功，北京楼市还将持续观望；如果潘石屹涨价失败，北京楼市将迎来又一轮狂跌。”如果牛刀的推论成立，那么，潘石屹的涨价给其他开发商带来的，更像是一种感情上的伤害。

    房地产本身早已经走到了表演时代。潘石屹先生曾经说过：“北京楼盘宣传推广费用占楼盘销售的百分之二三，而我花在推广宣传方面的费用只是相当小的数字，可是效果却很好。说我善于表演，其实质是商业的需要。你不出去表演没人知道你，房子就卖不出去了。”

    当潘石屹高举起手臂，作出擎天之状，这种充满技术含量的高难度动作绝非一般人所能效法。

    清醒的人都明白：面对相当于股市六千点时的房价，面对严重透支的楼市，面对日积月累的楼市泡沫，没有谁能够真正救得了。

    潘石屹和王石都是业内的智者，这个时代已经多次领教过他们的聪明。透过表面的现象，潘石屹涨价、王石降价，其实都是为同一目标：尽快将房售出！