宋春华谈：2008中国房交会

        2008中国房地产暨土地营运交易会的背景

    2008中国房地产暨土地营运交易会是在国家住房和城乡建设部的指导下，经过国家住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局正式批准，由中国房地产业协会主办，全国各省市政府、建设厅（建委）支持，广州汉维展览有限承办，由羊城晚报、新快报、全国50多家主流媒体以及美国美亚房地产协会、休斯敦房地产协会、各国建筑行业协会、亚洲建筑协会共同协办。

        2008中国房地产暨土地营运交易会组委会的机构组织

    2008中国房地产暨土地营运交易会组委会由批准单位、主办单位、支持单位、承办单位、协办单位共同组成，大会组委会名誉主任推选由全国政协委员、原建设部副部长、中国房地产业协会会长宋春华同志担任，大会组委会主任推选由原建设部办公厅主任、中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一同志担任。

        2008中国房地产暨土地营运交易会的定位

    2008中国房地产暨土地营运交易会”是中国规模空前庞大、最具权威、最具品牌价值和市场影响力的房地产年度综合大展。作为中国房地产发展趋势的“风向标”、住宅产业前沿趋势的“制高点”、中国建筑科技创新的“策源地”以及行业国际合作的“首选门户”，中国房地产暨土地营运交易会伴随中国房地产业高速成长，将成为我国特大房地产专业会展。

        2008中国房地产暨土地营运交易会的展出范围

    2008中国房地产暨土地营运交易会分为区域规划房地产开发、城市运营、土地推介、房地产投融资、建筑商、服务机构等各界力量参与上下游、产业链的全景展示平台，将重点展示中国最具投资价值的百个不动产项目，涵盖高端住宅项目、商业地产、零售业地产、工业地产及休闲地产项目等各个物业类型，并就地产开发和项目带出地产运营的各个环节。

        2008中国房地产暨土地营运交易会立足中国 拓展国际空间

　 本届房交会将大举展开国际间同业合作，与相关国际组织和海外建筑业发达、建筑科技领先的国家展开政府间合作，更邀请到美国美亚房地产协会、休斯敦房地产协会、德国建筑行业协会、亚洲建筑师协共同协办。本届房交会还吸引了全国超过50家一流媒体参与本次活动的推广宣传、全程报道以及现场电视直播和全程网络直播，使之成为地产行业专业传播平台。

本次房交会将立足于中国市场，展示中国最新开发的各类地产项目，打造合作交易和商务洽谈的最佳平台，为海内外行业决策者提供交流和建立长久合作关系的平台，房交易会也是海外机构进入中国不动产市场的首选平台。 目前全国近20个省市，过百家企业纷纷报名参与本次活动，其中香港和澳门也将组织参展团参加本次房交会。国际方面，已收到美国最大的地产公司――汉斯地产、纽约地产大亨唐纳德 特朗普、新加坡嘉德置地集团、帕尔迪住宅公司、弗里特伍德产业公司、莱曼兄弟公司、潘恩韦伯集团、摩根斯坦利公司、美国大洋企业集团、加拿大鲍尔公司、及香港新世界、香港长江实业、香港瑞安等公司和金融机构的参展申请。

        2008中国房地产暨土地营运交易会强势媒体协办提升影响力

　　羊城晚报、新快报作为本次房交会举办地的协办媒体，承担起了广东广州、珠三角等区域的宣传推广以及招商等的工作，在这些区域也是引起了广泛的关注，接下来也将会与组委会一起努力，共同将房交会活动推向“金九银十”的楼市高潮。

与此同时，房交会也邀请国内外专家针对当前热点话题、行业关注话题进行十方会谈。会谈涉及城市发展、行业、投资、建筑规划、环保等话题。论题将在房交会期间贯穿举行，吸引行业人士参与。 

        2008中国房地产暨土地营运交易会主题购房活动

　　作为中国地产具有高度影响力的活动，房交会本身也承担着实际展示宣传和销售的作用。广州作为中国地产发育稳定健康的城市，目前更是承担着给予市场更多利好和信心的时刻，本次房交会在举办期间还将会有一个大型的落地主题活动“万套优质特价房 万种特别购房奖”――珠三角广州楼盘大联展活动，这是一个非常好，也非常有意义的购房狂欢节，改变传统的购房习惯，吸引市场眼球，如果在房交会期间吸引更多的人买房，吸引更多人加入楼市，这也直接促进了楼市的繁荣。在房交会的大主题下，房地产企业可以全面展示自己的品牌和产品，延续九月黄金月到十月黄金月。我们这个落地活动也是让更多的发展商参与，更多的买家参与，将这股热潮延续直今年年底，重振市场繁荣的一面。 

    预祝2008中国房地产暨土地营运交易会圆满成功

    广州作为我国改革开放的前沿省市，是我国房地产市场发育最早的地方，广东的房地产业经过近30年的发展，为广大百姓居住条件的改善，为城镇面貌的改善，为国民经济和相关产业的发展作出了巨大的贡献。同时也为我国住房制度的改革，房地产市场的培育和发展提供了不少的经验。伴随着房地产业的快速发展，广东也培育了一批具有全国影响力的大品牌开发商，一批与房地产产业链相关的骨干企业，这是进一步推进广东乃至全国房地产业健康发展的希望所在。

　　中国的改革开放走过了30年波澜壮阔的历程，中国的房地产市场也历经了近30年的风云变幻，不可避免承存在着这样和那样不足和问题，受宏观调控的影响，房地产市场的波动尤其是局部的市场波动更为难免。少数原房价较高的城市销售量的低迷和房价的回落，更是使市场经济当中正常的现象，在多重调控，市场调整和舆论等多种因素的作用下，从去年四季度以来，广州、深圳等地的房地产市场进入了调整期。从前两年特别是去年6、7、8、9几个月不少房地产企业的激情盲目，到现在这些企业的理性回归，从过去一些企业的侧重外向扩张，到现在这些企业的策略调整，侧重加强内部管理，提升内部形象和项目准则，从一分为二的管理来讲，这对企业和行业的理性健康发展是一种进步。我们深信调整是短暂的，是不可避免的，从长远来看，我国房地产市场仍然是巨大的，我们对发展未来是充满信心的。

　　为了促进广东乃至全国房地产业的稳定健康发展，我们中国房地产业协会在报经国家工商总局批准，决定在广东省和广州市有关行政部门和协会的配合支持下，在广州举办2008中国房地产暨土地营运交易会交易会。我们希望在各方面的共同努力和有关单位的大力支持下，力争将房交会办成我国房地产界交流政策信息，经营理念和管理经验的平台，办成房地产开发企业和各方人公开、公正、公平交易买卖的平台，办成房地产企业与经营单位与产业链的有关企业合作互利共赢的平台，办成推广住宅产业化，提升房地产项目品质的平台。

　　诚信品牌社会责任，是我们房地产企业和房地产行业得以立足和发展的基础，我们要求参加招商和展示的企业及其楼盘一要保证质量，其展示的模型要与交付的项目相一致。二要根据国家制定的节约能力法，民用建筑节能条例的规定，在销售商品房时应向各方人明示所售商品房的能耗、指标、节能措施和保护要求，工程保修期等信息，真正使展示的项目合法、合规，让老百姓买得放心，住的舒心。

　　在此我代表组委会对承办单位、协办单位和支持单位的合作与支持一并表示感谢！

　　最后我代表建设部预祝2008中国房地产暨土地营运交易会圆满成功！