省城二手房市场不瘟不火

    本报济南５月１８日讯　二手房价格越来越向新楼逼近，整个房产市场观望气氛浓厚，省城的二手房一季度不瘟不火，二手住房共成交３２４２套，成交面积２９万平方米，同比增长１．３％。
    “今年二手房没有去年火，我们年后二手房交易量不是很多，买的和卖的都在观望。”山大南路某房产中介负责人李经理无奈地说。

    “市中心区域已经很难买到低价新房了，中高档二手房交易成为中心区域交易的主力军，交通、配套两大便利使二手房的吸引力不断增强，虽然一季度交易量平平，但随着观望气氛逐渐消退，估计以后的交易量会逐渐释放出来。”房产经纪人刘金梅告诉记者。

    房产经纪人刘兆兴表示，按照预测，今年济南结婚的新人将超过３万对。结婚高潮的到来也将极大地刺激济南二手房市场。由于年轻人手头比较紧，所以总价不高的二手房受到了他们的青睐。“一季度由于大部分人在观望，所以成交量没有上去。”刘兆兴分析说。

    山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授表示，济南二手房市场在长时间的观望后，住房刚性需求肯定会慢慢释放，二手房成交量也将会有一个回升的过程。