省城楼市“春寒渐退”

　　大众网-齐鲁晚报济南２月１７日讯　省城楼市春节期间的冷清局面，在节后几个工作日得到改观。济南住宅与房地产信息网上的交易统计数据显示，仅２月１６日一天，省城住宅成交４１套，面积４１２８．４２平方米，住宅均价４５０１元／平方米；而春节期间，省城每天售出的商品房数量仅为个位数。

　　今年春节省城楼市静悄悄，不但往年常见的优惠促销活动少了很多，多家售楼中心春节期间也放起了长假。盛世花城、锦绣泉城、凯旋新城等热门楼盘春节期间仅成交了几套房子。“春节期间我们售楼中心平均每天只有几拨客户到访，来的这些客户大都也只是问问价钱、看看房子的大致情况。”不少楼盘的销售人员告诉记者。

　　记者了解到，节后几个工作日里，省城楼盘接待的看房客户不断攀升，“最近这几天来看房子的人不断多了起来，虽然正月是楼市交易的传统淡季，但是现在‘踩盘’的人真不少，我们销售人员也都全部到位，预计节后市场会有一定回升。”省城一个楼盘的售楼小姐李真对记者说。

　　与商品房的看房热一样，最近房产中介里的客户也陡增。“年后，租房的人多了许多，按照往年的经验，过了正月十五外来务工人员、高校学生都会陆续返城，租房市场也会热闹起来。”２１世纪不动产经纪人刘金梅说。

　　山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授分析说，国家的宏观调控政策对开发商和购房者都产生了影响。由于资金受控，地价的攀升等因素导致开发商拿地速度放缓，整个市场供应量减少。同时面对居高不下的房价，楼市观望气氛浓重，更多的消费者推迟了购房计划。据预测，随着楼市的“解冻”，省城的房地产市场将不断活跃，但是预计今年上半年整个房地产市场不会有太大波动。