期待楼市理性回归

    不平凡的2007

    2007，对于济南楼市，是不平凡的一年。如果说，2006年的济南楼市是寂静的嬗变之夜，那么，2007，济南楼市则迎来了喷薄而出的黎明。

    在2007年里，济南商品房销量持续走高，房价一路高歌猛进。地产大鳄规模化拿地，楼面地价不断飙升；外来投资客空降济南，异地置业浪潮席卷全城；中心城区楼盘备受争抢，排队认购、开盘售罄的场面重回楼市；老的热点区域亮点不断，新的后起之秀活力十足……“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，仿佛一夜之间，济南房地产势如破竹、全面开花，迎来了蓬勃发展的黄金时代，一片火爆！

    济南楼市发展日新月异，但与此同时，调控政策层出不穷：央行连续加息、房贷比例不断提高、土地资金继续收紧、房地产开发贷款受到严格管控、开发商拿地不可分期拿证……一系列的行业政策，使得济南房地产业正经历着一场前所未有的历史性变革和洗礼。而在房贷新政等“调控组合拳”的影响下，济南的房地产市场反应一般。在全国楼市掩饰不住对调控政策日益严厉的预期和对后市走势的疑惑之时，济南市场也在谋求变化。然而无论如何，即将结束的2007年，楼市依然是百姓生活中最为关注的话题。

    楼市回归理性 民生地产成主流趋势

    回望2007年的楼市，可以归为一句话：高处不胜寒。所幸的是，过去了的就让它过去吧，希望总在转角处。而展望2008年的楼市，市场的喜色初绽，民生地产将成为房地产业在今后相当长的一个时期的重要组成部分。

    民生新政催生民生地产，民生新政使房地产业回归理性、回归科学发展。在民生新政的推动下一系列相关政策出台，解决中低收入家庭住房困难问题成为各级政府的一项中心工作，以保障性住房开发建设为核心的民生地产应运而生。在这样一个大背景下，整个房地产业走势发生了根本性转向，房地产业因民生新政而回归理性发展之路。

    回归理性、回归科学发展、回归民生地产是房地产业必然趋势，这种必然趋势将会有力地推动我国房地产业走上又好又快的发展轨道，这种必然趋势也将会促使房地产业的大反思、大发展。房地产业只有回归理性，才是唯一正确的选择！我们看到房地产业这种回归理性的局面正在逐步地形成！

    2008年，共同期待楼市的理性回归！