经济适用房，政府定价

　　经济适用房实行政府指导价

　　备受关注的省城经济适用房管理办法有望近期正式出台！8月7日下午，市委副书记、市长张建国主持召开第50次市政府常务会议，会议听取并原则通过了《济南市经济适用住房管理办法(草案)》、《济南市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法(草案)》。记者昨天从相关部门获悉，在进一步修改完善的基础上，上述办法有望近日公布实施。这预示着备受关注的经济适用房将可依“法”开售。

　　

　　虽然世纪中华城没有开盘，但一直有购房者前来看房。(记者　胡永庆　摄)

　　新办法适用于市内六区

　　所谓经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、销售与租赁价格，向低收入住房困难家庭定向供应的具有保障性质的政策性商品房。经济适用住房的建设、交易和管理，坚持政府总揽、统一规划、合理布局、综合开发、配套建设、规范运作的原则。

　　据介绍，济南市相关主管部门从2004年便开始酝酿对经济适用住房管理进行立法，并进行了多轮会商。其间，虽然数次传出这一办法要出台的消息，但最后都一一流产。今年7月，济南市经济适用房管理办法完成了相关部门会签和修改，并在8月7日下午由市法制办提交市政府常务会议进行了审议，获得了原则通过。按规定，这一办法适用于历下、市中、槐荫、天桥、历城和长清等市内六区。

　　销售实行政府指导价

　　由于主要是面向低收入住房困难家庭定向供应的具有保障性质的政策性商品房，经济适用房的销售价格牵动着各方的神经，备受关注。

　　据介绍，由于经济适用房是政府提供了优惠政策，限定了建设标准，《济南市经济适用住房管理办法(草案)》因此明确规定，将对经济适用住房实行政府指导价，限价销售。而按照我省经济适用住房管理办法的规定，经济适用住房的销售基准价格、租金标准及其浮动幅度，需要由价格行政主管部门会同经济适用住房主管部门按照国家和省有关规定确定，并向社会公示。

　　经济适用房全部为中小套型

　　经济适用住房应当控制在中小套型范围内，《济南市经济适用住房管理办法(草案)》规定，中套住房面积控制在80平方米―85平方米，小套住房面积控制在60平方米-65平方米。

　　建设用地实行划拨方式

　　按规定，经济适用住房建设用地实行划拨方式供应。任何单位和个人不得改变经济适用住房划拨土地的用途，变相进行商品房开发。经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收。经济适用住房项目小区外的基础设施建设费用，由政府承担。

　　5年内不准上市交易

　　为加强经济适用住房的管理，体现经济适用住房作为政策性商品住房的保障性质，同时也为了保护低收入家庭，遏制“炒房”投机行为，《济南市经济适用住房管理办法(草案)》规定，购买经济适用住房的居民取得权属证书5年内，不得直接按市价上市，确需出售的，由政府优先回购。

　　而按照我省经济适用住房的管理规定，上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续。居民购买的经济适用住房，在未按规定向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续之前，不得用于出租经营。

　　(本报记者　刘玉波　胡永庆　赵国陆　殷宝龙　朱E)

 

　　不能售房给未经审核的家庭

 

　　生活日报8月9日讯(记者　刘玉波　胡永庆　赵国陆　殷宝龙　朱E)由于一直没有具体的政策支持，号称是“省城首个经济适用房项目”的世纪中华城竣工后一直没有正式开盘，只是让部分意向购房者交纳了定金。《济南市经济适用住房管理办法》正式发布实施后，已经交了定金的购房者怎么办？为此，济南市房管部门此前正式答复，经济适用房必须是符合政策的家庭才可以购买，不允许开发企业售予未经过条件审核的家庭。如果已交纳购房定金，可与开发企业协商退回。

　　作为济南市首批经济适用房项目之一的世纪中华城项目，总投资将达到6.6亿元，一期主体工程早已竣工，竣工面积达7万平方米。从竣工那天起，便屡屡传出开盘的消息，但一直悬而未绝。后来，世纪中华城一度传出“变脸”的消息，理由是“项目高标准建设已经超过经济适用房建设标准，建成后不能销售给开发商造成资金压力”，改向购房者认购。受此利好消息促使，不少购房者参与了认购，同时交纳了几万元的认购金。参与了认购的于先生说，当时售楼小姐告诉他，世纪中华城是“国家康居示范工程”，与真正意义上的经济适用房严格的购买条件相比，购买门槛要低很多。不过，于先生同时被告知：“由于康居房的具体条件还没有制定出来，如果到时不符合条件，认购金会全额退还。”

　　可让同于先生一样交纳了定金的购房者失望的是，世纪中华城迟迟没有正式开盘，购房事宜一直悬着。为此，有购房者向有关方面作了反映，济南市房管部门给出的正式答复是：“购买经济适用住房必须待政策出台后，符合政策规定条件的家庭才可以购买，政策不出台没有政策依据，条件无法掌握。因此，开发企业必须按照政策规定的条件及程序进行销售，不允许开发企业售予未经过条件审核的家庭。您已交纳的购房定金可与开发企业协商退回。”

　　买房至少要同时符合仨条件

　　《济南市经济适用住房管理办法(草案)》规定，同时符合下列条件的家庭，可以申请购买一套经济适用住房：一是具有历下、市中、槐荫、天桥、历城和长清等市内六区城镇常住户口；二是无房或者现住房面积低于一定的住房困难标准；三是家庭人均收入低于政府划定的低收入线标准一定比例。

　　根据本地商品房价格、人均可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素，济南市将向社会公布享受购买经济适用住房的低收入线标准和住房困难家庭标准。

　　自愿申请排队购房

　　按规定，对照经济适用房标准，认为符合购房条件的居民申请购买经济适用住房的，应当在一定的申请期限内持家庭户口本、成员身份证明、婚姻状况证明、所在单位或者居住地街道办事处出具的收入证明和住房情况证明等证明材料，向社区居委会、街道办事处提出申请。

　　有关部门将在规定时限内完成审查。对符合购买或者承租条件的，将予以公示。公示后无投诉或者虽有投诉但经调查核实证明投诉不成立的，主管部门将核发准购凭证。按规定，准购凭证的持有人的数量多于经济适用住房房源时，应当采取综合条件排序或者公开摇号的方式确定购买人或者承租人。

 

　　新经适房将在文庄片区崛起

 

 

　　▲从目前省城经济适用房建设的实际进展看，只有世纪中华城一期竣工待售，大金片区(济发经典小区)已启动但进展缓慢，北全福居住区为拆迁安置房，很早就在酝酿的张马项目和泺口项目据称均已流产。图为济发经典小区也已停工数月。
　　(记者　殷宝龙　摄)

 

　　生活日报8月9日讯(记者　刘玉波　胡永庆　赵国陆　殷宝龙　朱E)备受关注的经济适用房开发又有新动向！记者今天从有关方面获悉，由济南市房管部门负责的经济适用房新项目的选址取得新进展，一处占地300亩、规划面积25万平方米，位于市中区文庄片区的经济适用房项目已完成前期立项手续。

　　作为一种主要为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，省城经济适用房项目的开发进度一直备受关注。但由于种种原因，济南市的经济适用房一直处于“千呼万唤不出来”的尴尬境地，数个项目先后难产，其中包括泺口项目、匡山项目、贤文庄项目、张马项目。2006年10月，济南市建设主管部门再次传出消息，2006年和2007年这两年开建的经济适用房将主要包括大金片区、世纪中华城、张马片区一期、药山居住区、北全福居住区等五大片区。

　　但从目前省城经济适用房建设的实际进展看，只有世纪中华城一期竣工待售，大金片区(济发经典小区)已启动但进展缓慢，北全福居住区为拆迁安置房，很早就在酝酿的张马项目和泺口项目据称均已流产。

　　此前，济南市房产管理局在向市政府提交的2006年工作总结及2007年工作计划中表示，2006年加大了经济适用房建设管理力度，年内超额完成了省里下达的建设计划。与此同时，济南市房管局积极做好新项目的选址工作，完成了占地300亩、规划面积25万平方米的文庄片区前期立项手续。按照济南市房管局的2007年的主要工作任务，今年将进一步完善住房保障体系建设，采取城镇“双困”家庭享受廉租住房补贴或实物配租、低收入家庭购买经济适用住房或享受购房补助的办法，形成分层次、有重点解决弱势群体住房困难的格局，根据省里下达的建设计划，保质保量地完成经济适用住房建设任务。

 

　　世纪中华城：一期600套房随时可入住

 

　　省城经济适用房销售即将破冰。

　　“开闸”在即，省城几处经济适用房建得怎么样了？是否具备了销售条件？8月9日，本报记者兵分几路对此进行了实地探访。在关注经济适用房项目的同时，本报记者同时还对备受关注的美里新居拆迁安置房工程、田园新城“中低价位商品房”项目等面向中低收入家庭的项目进行了实地探访，以全面呈现当下省城政策性住房保障的格局和现状。

 

世纪中华城已具备入住条件。（胡永庆　摄）

 

　　600套房随时可入住

　　9日上午，记者来到了位于腊山南路的世纪中华城，小区内显得十分安静，自2005年秋天就完工的一期工程已经完成了装修、绿化等相关工程，俨然一个成熟的小区。

　　但是空荡荡的小区内几乎找不到人，只有几个工人在小区道路边施工，楼前栽种的小树已经长到了二楼阳台的高度，由南向北看去，一片坡地之上的12栋多层欧式风格建筑，住宅外墙都是时尚的马赛克贴砖，色彩多样，再加上宽大的落地飘窗，显得非常漂亮。

　　在小区东侧，一个高达几十米的山体瀑布已经建成。据悉，小区交付后，这里将瀑布飞溅，形成“水流过山、山立水前、人在其中、山水相融”的和谐美景。

　　售楼处里，一对年轻夫妇正在售楼小姐的讲解下看户型图。“我们这里的房子现在不接受预订，只能登记一下电话，一旦开盘销售的时候就可以电话通知您。”

　　据她介绍，一期工程早已具备了入住的条件，但因为政策的原因，一直没有进行销售，“大概一个月之后就可以销售了”。她说，一期共12栋楼，全部都是6层加一层阁楼的结构，共计600余套，其中半数都是60平方米―80平方米的中小户型，只有少量120平方米大户型，这些房子都已完成了配套安装，只要允许销售，业主立即就能搬进来。

　　记者了解到，从2006年10月份，该楼盘的均价一直为每平方米2500元。

　　二期工程也将启动

　　记者从世纪中华城售楼处了解到，世纪中华城项目位于槐荫区段店镇任家庄，东至腊山工业园，西邻腊山北路，南邻魏华西路，北至鹅头山。
　　据售楼人员透露，二期工程很快就会开工建设。而该楼盘今年4月份就发布消息称，二期已在规划中，二期户型将以80平方米―90平方米的二室二厅一卫为主，占住宅总数的80%，二期规划中将建设学校、医院、超市等相关配套设施，并将建立一个大型地下停车场，兼顾一、二期业主的停车需求。

　　外地户口预付款全退

　　一位售楼小姐告诉记者，如果想买房，还必须是济南市户口，“这是经济适用房的硬杠杠”。

　　记者了解到，由于有关经济适用房的政策一直没有出台，世纪中华城到底该如何进行销售也一直举棋不定，购房者询问情况时，得到的回答总是“很快就会开盘”。

　　据悉，这一楼盘最初曾接受购房者预订，以作为正式开盘前的“预售”，但在今年4月份，已交订金的非济南户口购买者都接到了无法购买的通知，并退回了订金。

　　根据该楼盘销售人员的解释，导致“退钱”事件的最直接因素就是：世纪中华城马上就会开盘，购买对象只限定在济南本地户口。

　　9日上午，记者在售楼处的购买意向登记册上看到，自4月份即将开盘的消息透露出来之后，该盘每天都有很多人前来登记。但直到现在，前来看房的人们得到的消息仍然不够确定，售楼小姐统一的说法都是“一个月后开盘”。

　　■世纪中华城
　　位置：槐荫区腊山南路1号
　　性质：经济适用房
　　开建时间：2004年5月
　　项目概况：
　　2005年9月初，济南市有关部门正式批准了该项目经济适用房性质，10月18日济南市发改委对世纪中华城项目给予了正式立项，标志着这一项目成为省城第一个由政府启动建设的、规范完善的经济适用房重点项目。

　　■相关链接
　　奥体中心安置房工程
　　位置：历下区孟家村以南
　　性质：拆迁安置房
　　开工时间：2006年
　　项目概况：
　　由于奥体中心以及相关工程的建设涉及历下区5个村1884户，6849人，需征用土地1.6万亩，拆除村民住宅房屋建筑物约31万平方米。为了安置因济南奥体中心工程而受影响的居民，济南市将兴建60万平方米安置房。
　　其中一处村民安置房工程位于经十路以南的孟家村南，占地面积52公顷，总建筑面积约40万平方米，共计86栋住宅楼，目前超过80栋已完成主体施工，70多栋开始配套安装，室外道路正在进行管线施工。该小区配套公建15处，小学、托幼、居委会等都在陆续开工。
　　在经十路以北，燕山新区安置房也已开工，该小区总建筑面积约21万平方米，截至目前，15栋楼盘中已有8栋开工建设。
　　盛福片区拆迁安置房
　　位置：历下区北部，东至刘志远路、南至涵源大街、西至大辛河、北至胶济铁路
　　性质：拆迁安置房
　　开建时间：2007年3月
　　项目概况：
　　总用地面积为623.4公顷，建设开发总量约350万平方米。盛福片区将为大明湖扩建工程拆迁项目、舜井街―解放阁片区改造拆迁项目、泉城广场以北(卫巷―榜棚街)改造拆迁等提供安置房源，可居住人口约8.5万人。
　　项目自2006年11月筹备，2007年3月开工。现在已完成土地及地上物清查，与4个村签订了征地协议；完成了整个片区的规划研究和市政设计方案；C、F两个地块的修建性详细规划已完成；施工道路已建成使用；首期C地块12万平方米24座安置楼已全面开工建设。

　　本版采写：社区记者　刘玉波　胡永庆　赵国陆　朱E

 

　　美里新居：网线直接到家

美里新居已成规模。（朱E　摄）

 

　　作为省城目前最大的重点工程拆迁安置房，美里新居从一开始就处处替拆迁安置户着想。9日上午，记者对已经竣工的一期工程和正在建设中的二期工程进行了探访，处处细节彰显出建设单位在设计和建设上的“人性化”。据项目部负责人介绍，目前一期工程已经基本达到入住条件，今年肯定能够入住。

　　中小户型设计更加合理

　　9日上午，记者在美里新居一期工地看到，一期工程的34座多层住宅楼已全部竣工，门窗也已经全部安装完毕，小区内的多数空地已经完成绿化。尽管一期工程的住宅楼有34座之多，但楼与楼之间的间隔很大，因此，即使在一楼居住，光线也非常充足。

　　虽然是同一期开工，但楼房的设计却不尽相同。其中，有的楼房为一梯3户，有的则是一梯4户。大多数房屋的建筑面积在六七十平方米左右，多为两室一厅或三室一厅。

　　网线直接到家

　　记者在一套两室一厅的单元房内看到，客厅和卧室内都已经安装上了暖气片，而煤气管道也已经铺设到了各楼前面。

　　“房子的厨房和厕所都铺了瓷砖，每一套房子都接进了网线，住进来后开通就能使用。”一位施工方的负责人介绍。在房间的后阳台上，记者看到，施工人员甚至已经将安装空调时需要在墙上打的孔提前打好。

　　小区医院基本竣工

　　美里新居二期工程位于一期工程的南边，紧靠小清河北路。8日上午，当记者来到二期工程施工现场时，看到几座高层建筑已经初具规模，而小区医院则已经基本竣工。

　　济南市城区建设指挥部美里新居项目部的一位负责人介绍：“在一期工程中，已经建成了一所幼儿园，在二期规划中则包括建设一所学校。”

　　■美里新居
　　位置：槐荫区小清河北路北侧粟山路南侧
　　性质：拆迁安置房
　　开工时间：(一期)2006年6月8日；(二期)2006年底
　　竣工时间：(一期)2007年4月23日；(二期)2007年底
　　项目概况：
　　美里新居是济南市政府为安置北园大街、济微路及阳光新路等市重点工程拆迁居民而建设的安置房工程，是省城目前最大的重点工程拆迁安置房。

 

　　济发经典：打好地基暂停工

　　21号楼地基部分已完成。（殷宝龙　摄）

　　8月9日中午，记者沿经十路一路西行，穿过段店立交桥，行至槐荫区政务中心大楼东侧约200米处，到达腊山河路路口。腊山河路正在施工，从路口沿腊山河路北行约千米后，路东侧被蓝色隔离墙围起的济发经典小区的工地便出现在眼前。

　　从隔离墙的小门进入工地，发现里面多是大片空地，仅有部分楼的地基部分基本完成。工地内非常寂静，几个分散的工棚内并无施工人员。工地靠东区域，两座塔吊伫立，工地内杂草丛生，显然是有较长时间未曾施工了。

　　看守工地的李大爷告诉记者：“小区去年底就停工了，这都七八个月了。”李大爷说，济发经典小区从2006年初就开始建，但2006年12月的时候停工了，“听说是因为政策问题，不让建了。”

　　“济发经典小区分为两期工程，南边是一期，北边是二期。”说着，李大爷指着门口附近一栋楼的地基说：“这是21号楼，看地基就知道这栋楼的质量很好，建地基的钢筋水泥都是好材料。两期一共得有四五十栋楼呢。”

　　随后，记者来到工地内的临时办公室。“我们就是开发商，下午其他人去开会了。”工作人员朱先生告诉记者，这的确是经济适用房，而且是济南市重点项目工程，所以不会有问题；而停工是因为政策问题，现在不能售卖，如要买房需关注政府方面发布的信息，然后按照经济适用房的购买程序来。

　　9日下午，记者拨打了济发集团的销售热线，工作人员称，小区工地只是部分楼体建成了地基部分，所以根本没有价格、户型方面的信息。

　　■济发经典小区
　　位置：槐荫区经十路腊山河路路口东北
　　定位：经济适用房
　　开建时间：2006年年初
　　项目概况：占地15.47公顷，原定建筑面积20.62万平方米，楼体为6层砖混结构，原计划总投资37116万元。目前处于停工状态，济发销售热线称，户型目前尚未确定。

　　济发经典：打好地基暂停工

21号楼地基部分已完成。（殷宝龙　摄）

 

　　8月9日中午，记者沿经十路一路西行，穿过段店立交桥，行至槐荫区政务中心大楼东侧约200米处，到达腊山河路路口。腊山河路正在施工，从路口沿腊山河路北行约千米后，路东侧被蓝色隔离墙围起的济发经典小区的工地便出现在眼前。

　　从隔离墙的小门进入工地，发现里面多是大片空地，仅有部分楼的地基部分基本完成。工地内非常寂静，几个分散的工棚内并无施工人员。工地靠东区域，两座塔吊伫立，工地内杂草丛生，显然是有较长时间未曾施工了。

　　看守工地的李大爷告诉记者：“小区去年底就停工了，这都七八个月了。”李大爷说，济发经典小区从2006年初就开始建，但2006年12月的时候停工了，“听说是因为政策问题，不让建了。”

　　“济发经典小区分为两期工程，南边是一期，北边是二期。”说着，李大爷指着门口附近一栋楼的地基说：“这是21号楼，看地基就知道这栋楼的质量很好，建地基的钢筋水泥都是好材料。两期一共得有四五十栋楼呢。”

　　随后，记者来到工地内的临时办公室。“我们就是开发商，下午其他人去开会了。”工作人员朱先生告诉记者，这的确是经济适用房，而且是济南市重点项目工程，所以不会有问题；而停工是因为政策问题，现在不能售卖，如要买房需关注政府方面发布的信息，然后按照经济适用房的购买程序来。

　　9日下午，记者拨打了济发集团的销售热线，工作人员称，小区工地只是部分楼体建成了地基部分，所以根本没有价格、户型方面的信息。

　　■济发经典小区
　　位置：槐荫区经十路腊山河路路口东北
　　定位：经济适用房
　　开建时间：2006年年初
　　项目概况：占地15.47公顷，原定建筑面积20.62万平方米，楼体为6层砖混结构，原计划总投资37116万元。目前处于停工状态，济发销售热线称，户型目前尚未确定。

 

　　田园新城：首批新房已竣工

田园新城首批新房已完工。（赵国陆　摄）

　　作为济南第一个中低价商品房项目，田园新城2006年4月份开始动工，时隔一年，现在什么样了？9日中午，记者来到工业北路王舍人镇政府东侧的项目现场，一探究竟。

　　田园新城在王舍人镇政府门口西侧打出了一个巨型广告牌，上面除了项目的规划效果图外，最显眼的就是“大社区・大配套・人人拥有适当的住房”。也许，这就是田园新城的初衷。

　　沿着镇政府东侧的一条路向北走，就找到了位于建材市场背后的庞大楼群，从南向北数过去，竟有十几排。40多座楼房主体基本竣工，部分楼前的塔吊也已经拆除了，最北面几座开始装修。记者在济南二建的工地上看到，这批房子差不多全是6层加阁楼。记者了解到，由于受到各种因素的影响，目前，这个中低价商品房项目的进展比预期缓慢得多。

　　据介绍，田园新城目前建设开发的一期用地约180公顷，规划建设住宅约130万平方米，近三分之一用做村民安置，需要建设82栋楼安置6个村1800户居民。户型设计上从60平方米―120平方米，多达30多种。

　　那么这个中低价商品房的价格到底能低多少？由于性质上田园新城是商品房，就必须靠公开“招拍挂”获得土地，而经济适用房的土地由行政划拨，在土地成本上差别就大了。另外，经济适用住房享受一些政策优惠，如行政事业性收费减半征收、小区外基础设施建设费用由政府负担等，田园新城都无法享受。虽然是中低价，但成本比经济适用房高得多，因此价格上不会比经济适用房便宜。

　　眼下，田园新城的基础设施建设看起来还不够完善，周边道路也颇为泥泞，但开发完成后，水、电、暖、燃气、通讯、排水等市政设施全部配套。

　　■田园新城
　　位置：工业北路王舍人镇政府东侧
　　性质：中低价商品房，供应对象是济南市城市中低收入人群、拆迁安置居民
　　开工时间：2006年4月
　　项目概况：
　　“田园新城”项目位于济南主城区东部王舍人片区内，规划范围为南至工业北路，北至田园大道，东至龙脊沟，西至建委路―杨屯路，总用地360公顷。建成后可承载约3.6万人口。

 

　　■相关链接
　　北全福小区
　　位置：北园大街东段
　　开工时间：2004年12月
　　建设单位：山东高新置业有限公司
　　性质：拆迁安置房
　　项目概况：
　　北全福小区开发用地约100亩，整个小区由18栋多层住宅楼、中心会所、公建以及地下车库构成。设计户型以一室一厅和两室一厅两种户型为主，建筑面积一般在60平方米到70平方米之间，面向中低收入者。2005年12月一期5幢居民楼封顶，并不对外销售，用来安置大明湖片区改造中被拆迁的居民。

　　雅居花苑　
　　位置：长清城区西南侧，南望瓢山，北依长清中学，西临峰山路
　　性质：经济适用房
　　开工时间(一期)：2007年5月5日
　　竣工时间(一期)：2007年底
　　项目概况：
　　雅居花苑是长清区首批经济适用房项目，计划用三年时间完成，规划总居住户数1956户，居住人口6259人。
　　第一期规划用地6.29公顷，规划居住672户，预计今年年底完工。住宅小区设计两套户型面积：一是80平方米左右，二是60平方米左右。
　　项目进展：9日下午，长清区房管局局长曹恒然在电话中表示，目前，雅居花苑小区一期工程进展顺利，楼房已经盖至第3层，准备在9月份开始进行预售。
　　“长清区地价等方面和济南市区有一定差距，所以雅居花苑的经济适用房只面向长清区低收入家庭销售。”曹恒然说，预售将采取公开销售的方式，他们将根据前期对低收入家庭的摸底情况和各单位报送情况，组织相关部门进行检查、审核，最终确定符合购买条件的低收入家庭，然后再进行摇号。

　　龙泉居
　　性质：经济适用房
　　位置：长清城区东南侧
　　开工时间(一期)：2007年7月28日
　　竣工时间(一期)：2008年5月
　　项目概况：龙泉居经济适用房住宅小区主要用于旧城改造拆迁周转安置和长清区低收入无房户居民的安置。总规划用地40公顷，建筑面积30多万平方米。一期工程占地100亩，开工13栋楼房，可满足400多户居民入住。
　　项目进展：9日下午，长清区房管局局长曹恒然在电话中表示，目前，龙泉居小区一期工程进展顺利。小区户型主要为两室一厅，户型面积分两种：一是80平方米左右；二是60平方米左右。准备在今年9月开始预售，有望于明年5月开始供房。
　　本版采写　社区记者　刘玉波　胡永庆　赵国陆　殷宝龙　朱E