保持良好心态 乐观置业
2007-08-01 17:40 作者：杨凯 来源：
进入2007年，全国各地的房价依旧持续攀升，面对日益高涨的房价，是杀进楼市还是观望，未来的房产市场将会呈现怎样的走势，这个涉及百姓切身利益的话题再次被谈论。
进入2007年，全国各地的房价依旧持续攀升，面对日益高涨的房价，是杀进楼市还是观望，未来的房产市场将会呈现怎样的走势，这个涉及百姓切身利益的话题再次被谈论。纵观市场，我们不难发现房价的涨跌是多方面原因促成的，其影响因素包括国家对房产市场的调控政策、加息、传统的消费观念、楼盘品质的提升等等，都会直接或间接影响到房价的涨跌，但从根本上看，供给与需求的关系将是决定房价的关键因素。
职能部门 任重而道远
近几年，各地政府对楼市的调控从未间断，调控后的住房结构在一些城市得到了或多或少的改善。4月份建设部领导曾在某房产报告会上表示：“当前宏观调控对房地产结构性矛盾的影响并不明显，对于部分热点城市，还将动用行政手段予以调节。”笔者认为随着行政力度的加强，其运转情况良好的城市，房价将基本保持稳定，涨幅也可以得到有效控制。广州市出台的以“切实加强调控，尽快稳定房价，并进一步完善公平普惠的多层次住房保障体系，建立健全住房梯次消费和建设模式，合理调整住房供应结构”为主线的抑制房价七大措施，其中建立和健全多层次住房保障体系是进一步稳定房价、对房地产市场进行有效调控的首要问题。出台一系列措施，最终的目的是及时解决市场中出现的新问题，保持房地产市场的持续健康发展。另从某种意义上体现政府对于普通民众的关怀，将有效的解决当前存在的普通住宅供应不足的状况。
关注市场 乐观置业
上半年，整体的楼市走势没有像百姓们期待的那样有任何回落，不少购房者似乎意识到房价想要下跌并不是那么容易的事情，之前预测关于房价下跌的消息也随之销声匿迹。目前楼市的现状对有经济能力的置业者来说，无论是居住还是投资，房价不是首要的问题，这部分人群一般是二次置业，有比较丰富的购买经验，能遇到大品牌、配套全、交通便利的楼盘会趁早买进，他们认为像这样的星级楼盘具有较强的抗风险能力，买进后自住会改善居住环境，投资其升值空间比较大。对首次置业的购房者而言，经济条件有限，对房价异常敏感，在楼市不太明朗的背景下，处于短期观望的心态，买还是不买，其主观意识跟随大势，通常是观望一段时间，如能遇到交通相对便利，价格适中地段的小户型楼盘，会毫不犹豫的购买。
如今的房地产市场，其发展趋势让更多的人有了更现实的认识，消费者购房行为渐趋理性，房地产市场受供求关系的影响，让我们很难预测房价是否会下跌，在这种前提下，对置业者来说，必须要有一个良好的心态，乐观置业。
(本刊记者 姜素坤)
(本刊记者 姜素坤)
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