顺路而居 畅通生活

　　道路可以影响一个人的生活方式，也足够改变人们对一个地方的印象。纵观济南道路，风景这边独好：经十路成为贯通通南北的大动脉；北园大街建成后，将与燕山立交-全福立交-北园大街-二环西路-段店立交形成快速环形路网；旅游路沿线风景如画，让人流连忘返；泉城路、文化东路、花园路引领商业潮流……发达的交通是开发商宣传的一大亮点，使得沿线房房屋价格一再升温，也成为济南市民选房的重要砝码。

　　房地产广告

　　青睐“宣传交通”

　　翻阅房地产广告，交通在其中定是不可或缺的、浓墨重彩的一笔：雄踞英雄山绝版地段，构筑立体交通网络；城市双快复合交通走廊(BRT)近在咫尺，生活更快捷；坐拥城市完美风景，畅享快速交通，而是条公交线路，开启城市之门；花园路、经一路、东二环经济动脉，构筑多维高速时空通道……无一例外，鲁润・名商广场、君逸左岸、中建文化城、海蔚广场等都将其项目的交通状况作为巨大的卖点。

　　业内人士分析，买房子不单是买房子，而是买配套，买生活。作为最重要的配套之一―――道路的重要性不言而喻，如果项目周围的道路很发达，那么开发商当然“不会放过”如此好的宣传机会。

　　道路好，远也划算

　　市民刘先生在千佛山医院附近上班，却买了位于经十西路外海现代・中央花园的一套三室两厅。刘先生坦言：“经十路这么顺，即使远一些有车也不会太麻烦，毕竟价格在3000多元的新房不多了，而中央花园的小高层起价才3328元，其实还是挺合算的。”

　　随着房价的猛涨，不少市民选择去周边区域买房，过起了“钟摆式”的生活。白天在市内上班，晚上回城市周边休息。现在的购房者比较理性了，考虑的因素很多，如果经济十分宽裕，又要节约时间可考虑买市区的房子。如果经济不是十分宽裕，时间又相对充裕的，可以到郊外去买房子，房价相对便宜，买同样面积的房子。多出来的钱既可以装修还可以买一辆轿车，在某种程度上比买市内的房子还划算。

　　一家网站组织的购房调查表明，济南市民在考虑购房时，交通在列出的价格、环境、物业管理、户型等11个选项中，投票仅次于价格因素，位列第二。曾经有人总结出了“住在济南的40个理由”，其中一项便是关于道路：济南道路正南正北，四通八达，没有死胡同。看来，道路已经成为济南人衡量生活质量、选择居所的一个重要标准。

　　沿路房价

　　一路飙升

　　几年前，市民王先生嫌交通不便，没有购买经十路的房子。当时单位内部价不到1000元每平米，可等经十路修好之后，每平方米卖到了4000多元。这让王先生非常后悔：“经十路修好之后，房子一天一个价，当时没买亏了几十万。”

　　像王先生这样，后悔的人也为数不少。但是，一些有眼光的投资者，看到了未来的发展趋势，他们充分地预测了道路对房价的拉动作用，在道路整修之前就购买房屋，等到修好之后，赚了不少钱。

　　记者从售楼处了解到，北园大街沿线的重汽・翡翠郡在2006年年底均价为4260元每平米，而现在却涨到了4400元每平米，其花园洋房更是达到了4900元每平米；位于旅游路沿线的银座花园目前均价是5150元，而在年初均价才是4850元。

　　文/赵炜

　　▲济南市部分道路沿线楼盘一览

　　★经十路沿线：

　　外海现代・中央花园

　　连城水案

　　中天・汇丽华城

　　中润・世纪广场

　　★旅游路沿线：

　　银座花园

　　荷兰庄园

　　燕东秀府

　　千佛山熙园

　　国华・东方美郡

　　天泰太阳树

　　阳光舜城

　　★北园大街沿线：

　　重汽・翡翠郡

　　金色港湾

　　嘉汇・环球广场

　　融基・湖光山色

　　君逸左岸