加息来袭房贷压力增大

　　“房虫”陷入恐慌

　　“不会吧，又要加息？3年来加息已达6次，转眼又加第7次息，这叫我们买房人可怎么活啊？”最近，关于银行加息的声音又开始大了起来，与以往“无所谓”的态度大有不同，如今楼市里开始出现一片前所未有的“加息恐慌”。

　　手中握有3套房的董先生，早就请银行的理财师精确计算过：自己3套房共计72万元的房贷，在连续6次加息后，20年期限内一共要付53万元的利息，相当于把1套3房2厅拱手交给银行。

　　成本：为炒房，贷了72万元董先生早在2003年6月，就向父母借钱买了套3室2厅的房子。当时房子总价31万元，他首付10万元，并向银行申请20万元、20年期限的商业贷款。2005年，做生意赚了一笔钱的他，又首付12万元，并贷款17万元买了套120平方米的3室2厅2卫1厨投资。基于投资多元化的考虑，他又到城中买了套写字楼，首付20万元，向银行贷款35万元。3年来，房价一路飙涨，董先生手中3套房子的总资产如今已达170多万元，累计已升值60余万元。

　　变局：加息6次，损失一辆车然而，2004年来央行连续6次上调房贷利率，却让董先生遭受到意想不到的还贷压力。从2004年10月29日开始，央行连续6次上调房贷利率，如今5年期以上的房贷利率已高达7.2%，就算是优惠利率，也高达6.12%。

　　“加息后，每月我要向银行还款5208元，比以前多交363元的月供。即使按最优惠的利率算，72万元贷款、20年的利息总额也高达53万元，比原来的44.3万元高出8.7万元。”董先生直言，这就相当于损失了一辆“标志206”。

　　专家：20年房贷息本比近90%“当加息一波又一波地来袭，房贷成本的小碎步增加，也逐渐体现出其水滴石穿的本领。买房人的还贷压力正在日益加大。”银行一位理财师坦陈。

　　这位理财师表示，前几年买房子的市民，可因近两年房价的飙涨，抵消房贷成本的增加；但在如今高位的房价和银行利率下再买房，房贷成本的高昂，就不能不慎重考虑了。他说：“我见到很多人，因为害怕房价还要涨、自己更买不起房，所以不顾自己的经济实力，四处举债、被动买房。结果，因沉重的月供压力而成为房奴。”

　　文/王寨