固定资产投资超速地产最热

　　新华网北京７月３日专电　据国家统计局预计，今年上半年全国固定资产投资增速持续走高，预计将达到２６％左右。其中房地产投资尤为突出。投资过热，将使经济增长由目前的偏快转向过热，不利于国家宏观调控目标的实现，也不利于国民经济的持续稳定发展。

　　国家统计局发布的统计显示，今年１－５月份，全国城镇固定资产投资达３２０４５亿元，同比增长２５．９％。投资增长主要来自于高耗能产业以及房地产业，而地方政府的投资热情明显高于中央直接投资。中央项目投资仅同比增长１４．９％；而地方项目投资增长２７．３％。

　　据统计，今年１－５月，全国房地产开发投资继续快速增长，完成投资７２１４亿元，同比增长２７．５％，超过去年全年的增速（２１．８％），也超过同期固定资产投资的增速（２５．９％），房地产投资增速明显偏快。在房地产投资增速高位上扬的同时，房地产市场呈现开发结构有所改善、房价上涨较快和外资进入房地产市场力度加大等特点。

　　伴随着城镇固定资产投资的较快增长，消费、出口和工业生产也增长较快，说明我国经济已经处于高位运行状态。有分析认为，投资增长过快主要有两方面的原因，一是居民收入增长滞后于经济增长，导致投资与消费的比例关系日趋不平衡；二是一些地方政府片面追求ＧＤＰ，造成自下而上的投资过热。

　　为了有效防止固定资产投资反弹，防止经济增长由偏快转向过热，国家已经开始采取一系列调控措施。金融部门除了发挥信贷窗口指导作用，还对投资资金来源进行控制。国家发展和改革委员会日前发出紧急通知，要求严把钢铁、电解铝、铜冶炼、铁合金、电石、焦炭、水泥、煤炭、电力等产能过剩行业，特别是新上高耗能项目投资关。严禁投资新建或改扩建违反国家产业政策、行业准入条件和缺乏能源、资源支撑条件及环境容量不允许的高耗能项目。

　　发展改革委主任马凯在今年“两会”上说，希望今年我国固定资产投资增速能低于去年２４％的水平。有分析认为，如果下半年各项宏观调控措施得以落实，防止固定资产投资反弹的目标还是有可能完成的。