一场强行拆迁的民主化闹剧

　　在中国，作为房地产发展的一个必不可少的环节，拆迁,一向是靠国家强大的行政力量主导，在国家强制力量警察等的配合下完成的，但是最近有人想把拆迁戴上民主和文明的帽子，结果陷入僵局。

　　酒仙桥危改僵局

　　酒仙桥危改将通过投票来确定是否拆迁！？

　　投票，来决定一个旧城区的改造，这在中国是一个先例。这也是一个衡量政府民主文明程度的标尺。而最文明和民主的方法就是由酒仙桥的原住居民投票了。

　　出这个主意的人士称，其目的是为有效杜绝“钉子户”，酒仙桥危改项目并非采取签一户搬一户的方式，而是首次实施同步拆迁方案。如果同意拆迁者达不到较高比例，只能暂缓。

　　在此之前，国内所有的旧城改造无不是当地政府动用强制力量采取强行拆迁的方式将城区土地和当地居民相剥离，然后将熟地交到开发商的手中。有的甚至是开发商自己赤膊上阵进行强拆。因此，酒仙桥危改的投票证明，一个社会的文明和进步是任何力量都难以阻挡的。

　　酒仙桥街道办事处工委副书记巴长瑞表示，同步拆迁是为了避免大多数同意搬、部分不同意搬带来的问题。先搬的回不来，后搬的耗费了大量精力和时间，开发商也会蒙受相当大损失。同步拆迁，可以保护大多数人的利益。

6月12日上午，北京朝阳区政府召开新闻发布会，就9日居民对《酒仙桥危改工作补充意见》的投票结果做出初步分析，具体介绍了危改项目的进展情况和后续安排。6月9日酒仙桥居民的投票显示，同意《补充意见》的居民比例未能过半。5473户居民中，共收回3711张选票，其中2451票赞成、1228票反对、32票无效。

　　“为什么要让别人决定我的房子拆不拆？”“这个投票结果还有说服力吗？”反对者底气十足。

　　根据9日的投票结果，同意拆迁者未能过半，同步拆迁会不会就此搁浅？巴长瑞说，酒仙桥危改项目已经过市政府批准，不是商业开发，其推进是不可逆转的。下一步将对投票数据结果进行详细分析、研究，掌握详尽情况，并对分析结果进行论证。

　　事实上，企图依靠投票来解决的酒仙桥危改陷入僵局。

　　透视拆迁的民主化闹剧

　　就酒仙桥危改而言，说不清这是好事还是坏事。因为一顶民主和文明的“帽子”，让这个旧城改造项目搁浅了。

　　但是就中国的民主进程和社会进步而言，这可是件不折不扣的大好事。因为，这让普通百姓的基本权利得到了保证，也是对这些原住居民的尊重。

　　在中国，作为房地产发展的一个必不可少的环节，拆迁,一向是靠国家强大的行政力量主导，在国家强制力量警察等的配合下完成的。酒仙桥的当地官员企图让这个拆迁过程更文明，结果陷入僵局。

　　尽管这一次的投票拆迁有可能最终流产，尽管这旧城改造的流产可能影响当地的GDP，但是笔者还是要赞扬这样的创新。在看惯了官员的颐指气使和拆迁的铁与血之后，国人对拆迁的文明操作充满了期待。而作为一个民主国家的政府，一个代表全体人民的政府，如果总是违背人民的利益而为开发商服务恐怕也危如累卵。

　　事实上，改革目前的城市拆迁操作惯例已经是当务之急。

　　毫不客气的讲，中国房地产的发展过程充满着血和肮脏的东西，首先就表现在拆迁的环节上，为了降低土地成本，地方政府长期站在开发商的立场上，这导致不少普通百姓的利益得不到保障。因此，嘉禾事件等一系列的流血事件出现。在取得政府支持的同时，拆迁的最大受益者还和黑社会势力勾结进一步侵害广大民众的利益。房地产其实最值钱的并不是房子，而是土地，因为有红黑两道的支持，开发商能够在土地拆迁环节获得较大的收益，这一方面导致原住居民的利益得不到基本的保证；另一方面也导致了房地产行业的暴利和房地产市场的刚性需求。

　　在房地产发展的初期，开发商要完成资本的原始积累，强制拆迁是其资本原始积累的重要手段。这样的操作，一方面导致原住居民的利益受损，另一方面导致市场需求旺盛，因为这些被拆了房子的市民总是要买房子的，有统计资料表明，强拆所带来的市场已经占到了国内房地产市场需求的三分之一。而这种长期掠夺的结果，就是导致目前房地产行业疯长，投资过热的根本原因 。

　　但是，中国房地产的发展已经有近20年了，原有的野蛮粗暴的掠夺手段是该到了终结的时候了。因此，酒仙桥的危改投票具有标志性意义，无论其结果如何。

　　为酒仙桥危改这场闹剧叫好！因为，这代表新希望，也是火光。