王子祥省城论别墅

　　“城市・别墅・生活”论坛３月１６日举行。在论坛上，《典型住宅》主编、上海典型住宅推广服务有限公司总经理王子祥阐述了自己对别墅的精彩观点。
　　
　　王子祥简介：
　　《典型住宅》主编
　　上海典型住宅推广服务有限公司　总经理
　　曾担任　上海信华物业发展有限公司　董事　总经理
　　上海市房地产海外联谊会　常务副秘书长
　　２０００年５月至２００１年７月　上海搜房资讯有限公司　总经理
　　２００１年８月至今任上海典型住宅推广服务有限公司　总经理
　　《典型住宅》杂志　主编
　　业界影响力：
　　王子祥先生曾成功策划和组织了一系列影响整个楼市的大型市场推广活动，是上海楼市叱咤风云的重量级人物之一，在业界具有很高的知名度和影响力。被誉为“上海楼市一支笔”和“别墅分析专家”。
　　他针对楼市提出的一系列观点，被市场广泛传播和运用。近年来，他提出“市场走向细分”的观点，并率先关注别墅市场，相继编辑出版了《别墅博览》系列杂志，受到了海内外读者的欢迎。最近又正式出版了《别墅世界》月刊，以“精准营销、有效到达”的理念，在上海别墅现场售楼处１００％到达的方式，成功搭建了“别墅专卖”的通路平台，成为业界十分有影响力的一本专业刊物。
　　观点集萃：
　　观点一
　　一个城市的地产繁荣，如果老百姓不能得到实惠，老百姓的居住生活不能得到改善，这样的繁荣是没有意义的。如果在普通消费层面的住宅不能达到７０％的话，那么这个市场也是不健康的，也会发生问题的。第三，如果说在这个层面上的房价涨势过猛的话，市场会不稳定的。如果市场不是以本地消费为主的话，那也是有问题的。
　　
　　观点二
　　第一，别墅是城市发展到一定阶段的必然产物，既然我们能谈到“别墅”，已经证明济南的经济发展有这样的需求，形成了这样一个阶层。
　　第二，别墅是人类居住的最高境界之一，城市发展到一定阶段，别墅必然会诞生。
　　第三，别墅不可能一窝蜂上，政府对别墅用地的控制我认为是必须的，也是必要的。这是我们人多地少的国情决定的。
　　
　　观点三
　　别墅是一种生活方式。
　　别墅是一种大空间生活方式，别墅是一种可以享受私密性，可以独享空间的生活方式。
　　别墅是以车轮为半径的生活方式。由于是以车轮为半径的生活方式，我们可以用时间去换空间，使我们的生活空间和视野扩大了很多。
　　别墅还是一种生活细节被放大的生活方式。
　　
　　观点四
　　盖了别墅要卖，怎么卖？
　　别墅是一种文化产品，在更多意义上是一种精神层面的享受。所以，在市场推广当中，建议开发商不要仅仅做平面广告，还要挖掘一下自己别墅的文化内涵、居住价值。别墅首先应该是用作居住的。如果没有居住功能的别墅，那是花架子，没用的。