业内:未来几年存量房主导我国房地产市场

　　当前，我国存量房交易量迅速增长，在北京、青岛等城市，存量房交易甚至超过了增量房交易。对此，业内人士分析，作为房地产业真正成熟的标志，未来几年，存量房将主导我国的房地产市场。

　　近日，全球最大的不动产综合服务提供商之一－－21世纪不动产正式落户济南，与三联集团合资成立21世纪不动产济南区域分部，其15家加盟店同时开业。而自2000年进入我国以来，21世纪不动产目前已成功授权了22个区域分部，覆盖全国30个城市，发展加盟店800多家，主要从事房地产特许经营、房地产金融、房地产投资及顾问、房地产衍生服务等四大业务。

　　21世纪不动产济南区域董事长徐秋鑫介绍，目前我国房地产经纪市场总体还处于起步期，有很多不规范的地方。以济南为例，目前登记备案的房地产经纪公司仅200多家，普遍规模较小，且市场交易尚不规范，个别经纪公司利用信息不对称，欺骗客户，赚取差价。

　　据了解，全国房地产经纪行业正面临前所未有的发展机遇。目前，全国存量房交易量迅速增长，在北京、上海、青岛等城市，存量房交易甚至超过了增量房交易。

　　三联集团总裁于其华分析，房地产业真正成熟的标志是存量房交易占市场主导，这一比率在欧美达到了80％－90％，而目前我国这一比例还不到50％。未来几年，中国的存量房交易量将不断上升，房地产市场将是存量房主导的市场。因此，房地产经纪行业正孕育着无限商机。