维权咨询会火爆举行

　　作为《齐鲁楼市》３・１５特别行动之一，房地产维权咨询大会３月１１日上午在大众日报社成功举办。房地产维权咨询大会受到包括省消协、律师界和消费者等在内的多方人士的关注。从此次房地产维权咨询大会上可以看出，商品房买卖纠纷仍然集中在延期交房、延期办理房产证、交房标准与合同不符、房屋质量等几个方面，消费者的维权意识和证据意识也日益增强。
　　３月１１日上午，春寒释放着余威，但这并没有阻挡住消费者维权咨询的脚步，一些消费者早早地赶来，７家律师事务所的２０余名律师和省消协的有关人士也冒寒前来。维权咨询会一开始，场面便迅速升温，消费者激动地倾诉、询问着各自关心的问题，律师和省消协工作人员则给予了耐心细致的解答。对于当天接待的购房者投诉、咨询的情况，山东海扬律师事务所李金星律师认为，与往年相比，商品房买卖纠纷仍然集中在延期交房、延期办理房产证、交房标准与合同不符三个方面，但单纯的房屋质量投诉明显减少；被投诉的开发商主要是一些小规模的开发商，规模较大的企业被投诉的较少，这说明房地产开发业内的品牌企业合同的履约率较高，产生纠纷相对较少。
　　从消费者现场的表现和律师的感觉可见，购房者的维权意识和证据意识也日益增强。许多消费者都是有备而来，不光带来了购房合同、房产证等证据，还带来了楼书、宣传广告、现场照片等证据，在向律师介绍情况时，就不仅是口头说明，还有多种书面材料等为证。李金星律师也感觉到购房者的法律意识明显增强，他说，“有些咨询者学习了法律知识，非常容易和律师沟通，这也提醒开发商我们的消费者正在逐渐地成熟，开发企业必须适应这样的变化，学会与苛刻的购房者打交道。”尽管如此，一些消费者在投诉时证据还是不够充分，或者因为轻信不法开发商而危害自身权益。对此，北京市惠诚律师事务所济南分所陈凤刚律师建议，消费者在购房时应该保存好开发商的书面材料、宣传材料等相关证据，签合同时最好请专业人士帮忙，仔细阅读合同条款，而不要急于签字。