２００６，省城别墅在突破

　　项目突破。与前两年几乎是国科国际高尔夫别墅独唱市场相比，２００６年的市场就要热闹得多了。４月份，商河县境内占地１５００亩的温泉别墅齐鲁水郡开盘；千万元豪宅燕子山庄北区、２０多万平方米的世通・莱因小镇推向市场；５月千佛山・熙园也准备向市场发售；下半年，建筑面积约２８万平方米的国华・东方美郡亮相。一年内有五个别墅项目出现市场，这在济南还是从未有过的。
　　产品突破。济南的别墅质量与济南的房地产发展水平相去甚远，与住宅、商业地产的蓬勃前进相比，几乎是默默无闻，更与济南拥有着山、泉、湖、河的优越自然资源不相符。很多见识过外地别墅产品的人都有一种感慨：济南的别墅市场任重而道远。但是２００６年济南的别墅正在逐渐摆脱产品单一的状况，新涌现出来的几个别墅项目，在产品设计上有单体、有叠拼、有联排，在位置上有远郊（齐鲁水郡、国科国际高尔夫别墅）、有近郊（世通・莱因小镇）、有市中心（燕子山庄、国华・东方美郡、千佛山・熙园等），在景观上有或依山或傍水的自然景观，也有人造的社区人文景观，产品形式上大大丰富了以往的市场。当然也许最终出来的产品还不是很尽如人意，但是有突破就是一种进步，这也许是济南别墅市场高潮发展的序曲。
　　售价突破。售价千万元甚至过亿的豪宅在北京、上海屡见不鲜，但是在济南曾经最贵的别墅也不过百万元而已。２００６年济南房价的最高纪录将被改写，燕子山庄北区因其铂金一般的地理位置，将创济南地产界总房价的新高。４月份燕子山庄北区十几幢价值千万元的别墅就要揭开面纱了，地段的价值毋庸置疑，产品怎样我们拭目以待。