楼市调控面临“三大战役”

　　据新华社北京３月２日电　２００５年的房地产市场因为宏观调控而显得格外引人注目。出席两会的代表委员们认为，楼市调控还将遭遇“三大战役”。
　　第一战：把涨幅过快的房价稳起来。
　　据国家统计局对７０个大中城市抽样调查，２００５年下半年以来，房价涨幅趋缓。但依然有城市的房价“逆风飞扬”。深圳、广州２００５年商品住房平均销售价格同比增长１７．３８％和１０．７％；北京市房地产交易信息网的数据显示２００５年北京期房价格增幅达２０．１％。
　　第二战：把比例失衡的结构扭过来。
　　来自国家统计局的一组数据显示：２００５年经济适用住房完成投资同比下降６．８％，占房地产开发投资的比重仅为３．５９％，比２００４年又下降了１．０１个百分点。
　　“在２００５年国家提出调整住房供应结构的背景下，还是这样一种状况，的确发人深思啊！”不少代表委员发出这样的感慨。
　　而国家发展和改革委员会在其公布的《２００５年房地产调控的成效》一文中更是措词严厉地指出：去年的房地产调控并未从根本上解决住房结构性矛盾问题，“这是楼市的最不健康因素”。
　　第三战：把秩序混乱的市场调过来。
　　“违规开发、发布虚假广告、面积‘缺斤短两’、中介市场混乱、哄抬房价等问题时有发生，房地产市场秩序的混乱现象在一些地方比较突出，群众反映强烈。”不少全国政协委员向房地产市场秩序混乱“开炮”。　
　　代表委员们还列举了房地产市场不规范的其他一些情形：由于供求信息不透明，消费者容易受到误导；一些企业未取得预售许可证而以内部认购等名义变相销售；一些开发企业囤积房源，人为制造住房紧张局面，借机哄抬房价等。