房贷新增“双周供”

　　本报济南２月２８日讯　２８日，驻济的深圳发展银行宣布推出房贷“双周供”业务。虽然这只是一种还款方式的改变，却能为借款人省下一大笔钱。这家银行直接叫板竞争对手的“月供”，称只要供房人士中途希望选择“双周供”供款方式，可到该行办理“同名转按揭”业务。
　　“双周供”业务是指银行按揭贷款人以“双周”为一期进行还款，每两周还原来月还款的一半，故称为“双周供”。其特点是，比按月还款频率高，所以本金减少快，因为还款利息得以减少，整个还款期得以缩短。如果您贷款５０万元，分２０年按揭，当时的贷款利率是６．１２％，月供３４４２元，双周供１７２１元，看起来还款差不多，但如果选择了“双周供”节约利息４．２９万元。
　　为什么利息会出现这么大的差距呢？其实，目前普遍采用月供方式为月等额还款法，因为本金减少得太慢，因此产生的利息就多，在这一点上有关方面早就提出，但各商业银行仍然普遍采用这种方法，因为这对商业银行来说合适，而且适应了还款人每月发一次工资还一次钱的习惯。但是随着人们理财意识的加强，因为房贷的本金很大，借款人要求改变还款方式、减少利息支出的呼声不断。
　　业内人士认为，深发展率先推出房贷“双周供”这一模式，对借款人来说有账可算，对银行来说，有利于在房贷市场上抢占一席之地。这是今年以来光大、招行、深发展等股份制银行在房贷上大做文章的真正原因。但是，由于工、农、建、中等老牌房贷银行占据着绝大多数市场份额，而且是房产商的主要贷款者，购房人能否自由选择银行和供款模式，还要考虑房产商的因素。但是，房贷“双周供”给购房者和银行提供了一种值得考虑的模式。