“磨蹭”开发商被判赔19万
2006-03-01 17:42 作者：大众房产网 来源：
生活日报2月28日讯(记者 严玲玲 通讯员 王效锋 傅道津)在各种办证手续齐全的情况下，开发商无故将业主董某的房产证拖了3年多。业主起诉后，该开发商无正当理由拒不到庭参加诉讼。近日，历下区法院判决开发商赔偿业主董某违约金193236元。
业主董某与开发商于2000年8月18日签订了购房合同书，合同书约定：在董某向开发商付清全部房款并在开发商交房后的90日内办理房产证。到期后如果董某不能取得房产证，开发商应按照房款每日万分之二向董某支付违约金。
2000年8月25日双方又签了份《附加合同》约定，住宅售价每平方米由5069元优惠到3949.15元，董某向开发商交清了房款818820.71元，但开发商在约定期限内迟迟没有为业主董某办理房产证。之后，董某为房产证问题曾多次找过开发商，总被以各种借口挡回。2005年2月2日，开发商称在省城一媒体上刊登了通知，声明董某所居住的部分楼房已具备了办理房产证的条件，要求业主们到物业公司办理房产证。但是，业主们表示没有看到该公告。对于该公告的内容，开发商没有举出证据证明。
历下区法院经审理认为，董某与开发商签订的合同合法有效。董某已履行了交足房款的义务，而开发商未按约定办理房产证，应承担违约责任。开发商虽然声称在媒体上刊登公告，但并没有举证，因此，不能免除其书面告知的义务。据此，法院判决被告应向董某支付违约金，总计193236元。
业主董某与开发商于2000年8月18日签订了购房合同书，合同书约定：在董某向开发商付清全部房款并在开发商交房后的90日内办理房产证。到期后如果董某不能取得房产证，开发商应按照房款每日万分之二向董某支付违约金。
2000年8月25日双方又签了份《附加合同》约定，住宅售价每平方米由5069元优惠到3949.15元，董某向开发商交清了房款818820.71元，但开发商在约定期限内迟迟没有为业主董某办理房产证。之后，董某为房产证问题曾多次找过开发商，总被以各种借口挡回。2005年2月2日，开发商称在省城一媒体上刊登了通知，声明董某所居住的部分楼房已具备了办理房产证的条件，要求业主们到物业公司办理房产证。但是，业主们表示没有看到该公告。对于该公告的内容，开发商没有举出证据证明。
历下区法院经审理认为，董某与开发商签订的合同合法有效。董某已履行了交足房款的义务，而开发商未按约定办理房产证，应承担违约责任。开发商虽然声称在媒体上刊登公告，但并没有举证，因此，不能免除其书面告知的义务。据此，法院判决被告应向董某支付违约金，总计193236元。
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