由“中介冷清”说开去
2006-02-28 17:52 作者：大众房产网 来源：
周末，笔者闲来无事，便去解放路一家房产中介转悠。与旁边紧挨着它的超市相比，中介的人气显得非常不足，空当当的店铺里，只有两位工作人员在热烈地交谈着。“怎么人这么少啊？是不是没生意做了？”笔者直言不讳地质疑道。“你以为这是菜市场啊？”稍年轻的那位女孩反驳说，“不瞒你说，最近生意还真不错。别看店面人少，可有好多业务在正在进行着。”
仔细想想，她说的不无道理。可能店里没有几个人，但有的客户被领着去看房，有的客户跟着经纪人去银行办理贷款，有的客户和工作人员一道去房管局过户等等。另外，现在的通讯如此发达，许多客户事先根本不需要亲自去中介，他们打个电话，或者在网上发个消息，就可以了解是否有合适的房源，这样节省了大量宝贵的时间。
和几位中介老板聊天时，他们都谈到近期二手房的成交量还是非常可观的。节后的租赁热、准新人选婚房和子女为老年人购房，都使得济南二手房市场上演了一幕幕的精彩。所以，单凭房产中介店面的人气来判断中介生意乃至整个二手房市场的兴旺与否，是不合理的，至少是非常片面的。表面上的热热闹闹可能掩盖着许多虚假和问题，而表面的冷清或许预示着二手房市场在朝着有序、合理的方向发展，预示着市民交易二手房的心态在逐渐走向成熟和理智。
作为消费者，更应该透过现象看本质。一些不法中介打出“免费xx”的旗号，但到头来当你买完房子时，才发现你付出了比去正规中介交易多得多的钱；一些黑中介承诺“交100元钱，直到给你租到合适的房子”，一周、两周、一个月、两个月过去了，仍杳无音信，当你还想再去讨回自己的钱时，却发现中介的门头已经换成了理发店。了解到最本质的东西，这才是最重要的，因为现象也有“假象”，并不能反映事物的本质。文/赵炜
仔细想想，她说的不无道理。可能店里没有几个人，但有的客户被领着去看房，有的客户跟着经纪人去银行办理贷款，有的客户和工作人员一道去房管局过户等等。另外，现在的通讯如此发达，许多客户事先根本不需要亲自去中介，他们打个电话，或者在网上发个消息，就可以了解是否有合适的房源，这样节省了大量宝贵的时间。
和几位中介老板聊天时，他们都谈到近期二手房的成交量还是非常可观的。节后的租赁热、准新人选婚房和子女为老年人购房，都使得济南二手房市场上演了一幕幕的精彩。所以，单凭房产中介店面的人气来判断中介生意乃至整个二手房市场的兴旺与否，是不合理的，至少是非常片面的。表面上的热热闹闹可能掩盖着许多虚假和问题，而表面的冷清或许预示着二手房市场在朝着有序、合理的方向发展，预示着市民交易二手房的心态在逐渐走向成熟和理智。
作为消费者，更应该透过现象看本质。一些不法中介打出“免费xx”的旗号，但到头来当你买完房子时，才发现你付出了比去正规中介交易多得多的钱；一些黑中介承诺“交100元钱，直到给你租到合适的房子”，一周、两周、一个月、两个月过去了，仍杳无音信，当你还想再去讨回自己的钱时，却发现中介的门头已经换成了理发店。了解到最本质的东西，这才是最重要的，因为现象也有“假象”，并不能反映事物的本质。文/赵炜
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