个人房屋按揭贷款

　　个人房屋按揭贷款是指华夏银行向您个人发放的用于购买华夏银行指定楼盘房屋的贷款，您以所购房屋产权抵押并在其取得房屋产权证以前，由房地产开发企业提供阶段性担保。个人房屋按揭贷款适合具有完全民事行为能力的中国居民和在中国大陆有居留权的境外、国外自然人，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　个人房屋按揭贷款按所购房屋的用途，分为个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款。个人住房按揭贷款最高贷款额为全部购房价款的７０％；个人商用房按揭贷款的最高贷款额为购房价款的６０％。贷款利率按照中国人民银行规定的同期限同档次贷款利率和浮动幅度执行，利率浮动幅度下限为下浮１０％，不设上限。
　　三大特点
　　１、贷款期限长：贷款币种为人民币，最长期限可达３０年，商用房最长１０年。
　　２、担保便利：由开发商承担阶段性担保和以所购房产抵押相结合。
　　３、还款方式灵活：可选择等额本息、等额本金等方式归还贷款本息，并可根据需要办理多次提前还款。
　　三大服务渠道
　　华夏银行营业网点柜台办理贷款咨询、申请、发放、归还等服务；客户服务中心（电话银行）提供贷款咨询等服务；网上银行提供贷款咨询、贷款到期短信息提醒等服务。
　　您需提交的申请材料
　　您本人有效身份证件原件及复印件；华夏银行认可的有权部门出具的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买房屋合同、协议及相关批准文件；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；您用于购买房屋的自筹资金的有关证明或付款凭证；房屋销（预）售许可证等五证或楼盘的房地产权证（现房）；如果您为已婚，还须提供配偶相关信息，若配偶与您共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；华夏银行规定的其他文件和资料。
　　您可以这样办理业务
　　１、您提出贷款申清，递交相关申请资料；相关申请材料可直接提交本行营业网点，也可由本行委托的律师代收。
　　２、经本行审批同意的，您和担保人与本行签订借款合同和担保合同，落实贷款条件，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。
　　３、您按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
　　４、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。
　　贴心小提示
　　１、须购买华夏银行指定的楼盘。
　　２、购买现房的，须办理抵押登记手续；购买期房的，期房须符合预售条件并取得预售许可证并办理抵押登记备案手续。
　　３、如出现华夏银行规定的违约行为，华夏银行有权提前收回或停止发放贷款并追究违约责任，处置抵（质）押物，以偿还贷款本息、逾期罚息和违约金。
　　４、抵押物的登记、评估、保险等费用由您承担。