上海:银监局报告：住房贷款违约增幅超过50%

　　记者 詹正凯 上海报道

　　上海市银监局近日发布的《2005年上海中资商业银行房地产信贷运行报告》显示，自去年3月房地产市场调控起始，上海地区的个人住房不良贷款余额基本呈现逐月递增的态势。
　　2005年末，在房地产贷款方面，出现连续3个月以上违约的自然人客户数及笔数均比上年同期增长50%以上。

　　沪上各银行表示，房产信贷不良率趋升已引起各方关注，今后将加强房地产市场预警体系建设，密切监控因住房价格持续下跌而引发的个人住房贷款风险和抵押物贬值风险。

　　不良贷款率已达0.58%

　　上海市银监局报告显示，截至2005年末，房地产贷款余额同比增长16.79%，创下自2001年以来的新低点，其中尤以个人住房贷款增幅回落最为明显，自2005年4月以来因此回落达33.98个百分点。个人贷款余额为2644.9亿元，同比仅增长8.15%。这说明个人购房受到很大抑制。

　　上海市银监局有关人士表示，虽然个人住房贷款不良率总体不高，但对于个中风险各银行应予以重视。

　　该报告还披露，至2005年12月末，个人住房不良贷款余额达到15.48亿元，比上年末增加5.58亿元，个人住房不良贷款率已达到0.58%，比3月末上升0.17个百分点，升幅明显。

　　近8000客户连续违约3月以上

　　从违约量的统计看，2005年末，房地产贷款出现连续3个月以上违约的自然人客户达7869户，比上年末增加2650户，增幅50.78%；违约笔数8227笔，比上年末增加2771笔，增幅50.79%。

　　上海银监局要求各商业银行加强房地产信贷业务管理，积极引导自住房购房，同时加强房地产市场预警体系建设，加大对集体贷款违约、假按揭贷款，多套多头贷款等风险的监控处置力度。