我们对开发商说:遇上我算你倒霉

“我们对开发商说，遇上我们算你倒霉，给您添乱是我们的乐趣”

　　舒可心：从“添乱”之乐到“和谐”之乐
　　文/梁隽

　　业主维权从来不是件容易的事，一般人也很难想象，与开发商、物业公司无穷尽的纠缠会带来多少快乐。而朝阳园的业主舒可心却是一个另类。 面对多年的置业维权经历，舒可心的回答是：“我从没感觉苦，只有乐。”

　　舒可心曾在大学讲课，教的是计算机，后来又自己开公司，因为买了一套朝阳园房子，开始“玩”房产。一不小心就从“票友”玩成了“专家”。

　　舒可心告诉记者，最开始做维权，是为了解决家里地板问题。1999年买了朝阳园的房子，收了房才发现木地板上有N多条裂缝，大的缝里面“能放两个一块钱的钢蹦”。去找开发商，开发商的回应之道是―― 拖。

　　你能“拖”，我就能“粘”，舒可心说，那时候自己也比较闲，于是天天折腾。在我们看来，这事儿谁摊着谁都会觉得倒霉，惟有舒可心认为“挺可乐的”，“一个木地板才多少钱，充其量一万块钱，我至于吗？我不乐我干这事干吗？就是觉得好玩儿。”

　　就在为木地板与开发商“鏖战”的同时，舒可心发现业主的公共利益受到更大的损害，他开始组织维权小组，筹备成立业主委员会，木地板的事倒是被置之脑后了，“干业主委员会以后就要关心公共利益了，不能说自己的事儿。维护公共利益与自身利益是相关的，其实是保证更大的个人利益。从公摊面积上说，开发商侵害了我们1千多万。1千多万分摊到每户业主头上，那就不止一万了。一个木地板才值多少？”

　　“我们对开发商说，遇上我们算你倒霉，给您添乱是我们的乐趣。” 舒可心如此总结自己的维权历程。当然，“添乱”绝不是件容易的事。 从“不惜一切代价成立业委会”，到对开发商“动之以情，晓之以理，诉之以法”，每一步都需要坚强的斗争意志和高超的政治智慧，而且，恐怕最需要的还是舒可心这种把麻烦事当“乐子”的精神，否则，一直感觉那么苦，怎么把维权坚持下去？

　　朝阳园业主最激烈的维权行为是2001年9月大闹秋季房展会。当时，舒可心和参加维权的其他业主就面积误差、施工扰民等问题已经与开发商进行了多次交涉，“他们根本不理我们”，于是，闹展会成了惟一的选择。

　　回忆起那时的情景，舒可心依然觉得乐：“怎么组织、设计，是件特别复杂的事。比如提前印制文化衫、横幅什么的，还不能走漏风声。在展会上我们安排很细，不同的人负责不同的事。我们安排一个律师，专门向媒体解释我们为什么这么做，还有的人负责控制业主情绪，避免过激行为。我主要负责业主安全，万一出了情况，负责把业主带回来。”

　　这次大闹房展会吸引了众多关注的“眼球”，开发商也知道了业主的能量，开始坐下来和他们谈判。在后来的时间里，朝阳园的一些历史遗留问题得到了解决。

　　虽然舒可心的维权斗争史足可以编一本《三十六计》，但他认为，最根本的一点是“构建和谐”。“与开发商‘打’，同样是以构建和谐为基础的。要确认所有社会存在群体的利益，不能让开发商欺负业主的利益，也不能让业主欺负开发商。”对舒可心来说，这是一场其乐无穷的博弈。