控制炒房：全国学青岛

　　本报青岛2月15日讯申办房产证实行实名制；恶意哄抬房价，诱骗消费者争购的企业或中介将被清出房地产市场。记者今日获悉，青岛遏制炒房行为的这些措施将被建设部总结推广，以合理引导住房建设和消费，并被建设部列为2006年的工作重点之一。
　　记者从青岛市有关部门了解到，为了遏制炒房，切实稳定住房价格，从去年开始，青岛市及时制定了一系列切实可行的措施。这些措施包括，开发企业在取得预售许可证之前，不得以任何方式进行销售，不得接受购房者的认购，不得以任何形式收取定金(订金)和预付款。严格购房实名制和商品住房销售合同备案制度，在预售商品住房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，金融部门不予办理“转按揭”手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。去年下半年，该市还逐步推行了网上售房和网上即时备案制度，以防范私下交易行为。
　　另一方面，严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对违法、非法拆迁；虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；不执行明码标价规定，误导消费者；炒买炒卖预售商品住房；为未竣工的商品住房转让提供方便，以及不履行开竣工时间、销售价格与套型面积控制等不符合项目建设要求的行为，连续开展专项整治活动。对查实的，依法予以严惩，并作为不良记录，纳入房地产企业信用档案，情节严重、性质恶劣的，坚决清除出房地产市场。并开设曝光台和群众举报专线，打击各种违法违规开发经营行为。
　　在这些措施的逐步实施下，青岛炒房者不断减少。据统计，2005年，青岛市二手房成交量下降近两成。据悉，下一步该市将进一步调整住房供应结构，增加面向中低收入家庭的中低价位、中小套型住房供应。2006年，除再建240万平方米经济适用房外，还将辟出1000亩地建设限价普通商品房。