建设部06年工作重点:促进合理住房消费 稳定房价

    建设部公布２００６年工作重点，今年将继续贯彻落实加强房地产市场调控的政策措施，认真执行《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）的有关规定，加强经济运行分析监测和引导，控制房地产投资规模，调整住房供应结构，促进合理的住房消费，切实稳定住房价格。

　　合理引导住房建设和消费

　　《建设部关于印发2006年工作要点的通知》中指出，要合理引导住房建设和消费，总结推广青岛等地的经验，指导各地开展住房状况调查，制订住房建设和消费引导标准。继续实施有区别的税收政策，引导住房开发结构调整和居民合理消费。引导农村住房的合理使用。

　　在搞活二手房市场的同时，将规范发展房屋租赁市场，鼓励居民通过租赁等方式解决住房问题。

　　同时，进一步清理住房消费中的不合理规定。完善房屋权属登记规则，建立登记信息公开查询制度；落实商品房预（销）售合同联机备案和实名制购房制度；严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为；继续合理控制城镇房屋拆迁规模。

　　此外，将建立健全质价相符的物业管理价格机制，引导和监督各方履行物业服务合同；建立健全住房专项维修资金制度，规范维修资金的归集、管理和使用，保障住房的维修和正常使用。

　　增加中低价位商品房供应

　　今年建设部将继续调控项目立项和土地供应，及时安排并公布普通商品住房和经济适用住房开发项目，控制套型结构和销售价位，从源头上控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。

　　严查经济适用房　以货币补贴为主解决低收入家庭住房问题

　　经济适用住房的各项政策将进一步落实，严格供应对象和申请审查、严格执行建设标准、严格规范销售管理、严格上市交易管理、严格集资合作建房管理。开展以货币补贴为主解决低收入家庭住房问题的试点。

　　此外，在完善住房保障制度方面，还将加快建立以财政预算安排为主的规范、稳定的廉租住房资金渠道。指导各地根据实际情况，有计划的扩大廉租住房制度覆盖面。建立健全廉租住房保障对象档案制度，逐步实现对住房保障对象的动态管理。

　　对去年出现了众多资金安全问题的住房公积金制度，今年将加强监管，保障资金安全。并将继续扩大住房公积金制度覆盖面，提高资金使用效率，增强住房公积金对中低收入家庭的住房保障作用。

　　加强建筑节能的经济激励

　　建筑节能仍然是今年的工作重点之一，将强化政策法规和标准规范的引导与约束作用。贯彻执行《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》和建筑节能标准。新建建筑严格实施节能50％的设计标准，同时推动北京、天津等大城市率先实施节能65％的标准。建设部将研究起草建筑节能的法律法规，制定推进节能省地型建筑的经济激励政策。