房地产宏观调控调什么

踏上异国之土地 时差学还没有调整过来 晚上没有什么事情 只好上网.确实是 在网络上生活习惯了 到哪里的第一件事情就是上网.其实 有了网络到哪都一样 只要上网就很快知道国内发生的事情.而这些事情的发生 有了博客只好又说上几句 以便在什么地方大家都能够交流.

言归正传 对于国内房地产 今天可以大家发生意见最多的还是房地产税收问题.该问题尽管讨论了一段时间了 但是无论是哪一个人都会站在自己的角度上来思考这个问题 来发表个人之意见.当然 也会有些人会以自己的角度来说他人.比如有一个网友就在我的博客上说我 我之所以会发表目前这样一些观点就在于我是无房人 否则我的言论就不是这样了.这种说法自然没有什么错 因为在一个严重不对称的情况中 个人对问题、对事情的看法也只能站其视角上来认识了。但是，这也正是我们国内房地产市场认识有巨大的之重要原因。

因为，就目前国内房地产市场来说，有没有问题，当然是有问题了。这是无论是房地产开发还是中央政府及地方政府都承认的事情。但是国内房地产市场有问题可以通过什么来改变来调整。在2005年，中央政府对国内房地产市场的调整不可说是风声很大，但雷声是不小，而且接连出台了不少政策，但结果如何。我想效果是相当微小。

不要说其他，就是以中央文件所谓的房地产市场的价格稳定，上海说涨了9%以上，北京上涨近20%，全国其他就更不说了。如果说房价这样上涨是稳定，那么国内房价在什么水平上才是上涨或下跌呢？对此中央政府及地方政府都应该给市场一个明确的解释，以便让民众对此有一个清楚的了解。

对于房地产市场宏观调整效果微小，那么如果来达到中央政府之目标。而且从05年的情况来看，政府对房地产的宏观调整可以说得上全面开花，基本的工具都应用上了，那再要宏观调整有什么工具可言呢？前几天，有人说国内房地产宏观调控利率工具不使用，因为这样会激化社会矛盾，同时中国市场早就出现流动性陷阱；还是税收也不可运用，因为这个工具所起到的作用十分有限。而且土地的管制早就在进行了。也就是说，目前国内房地产市场宏观调整已经无工具可使用。既然房地产市场宏观调控无工具可用，那么国内房地产市场能调控或可调控吗？因此，按照其逻辑维持目前的现状是国内房地产市场唯一选择！说到底，无非就是国内房地产的宏观调控不需要了。不知道是不是这样，这或许是一些的讨论逻辑了。