泉城广场北侧地区改造 6.39公顷土地挂牌出让

2006-01-06 19:00 作者：大众房产网来源：

今天，泉城广场北侧6.39公顷的土地挂牌出让，这标志着备受关注的泉城广场北侧地区的改造步伐加快。

　　今天，济南市国土资源局发布的《国有土地使用权挂牌出让预公告》称，根据济南市城市总体规划及泉城广场周边环境综合整治改造计划，决定对泉城广场北侧部分土地使用权进行出让，出让面积达6.39公顷，范围为：东至天地坛街，南至黑虎泉西路，西至榜棚街

，北至泉城路。　国土部门的公告显示，本次出让的土地用地性质为综合，包括商业、餐饮、娱乐、办公、酒店、酒店公寓等，按50年期出让土地使用权。该宗地开发完成后，应主营国际品牌大型商业零售及综合物业。其中地上容积率不大于3.5，地下一层容积率不大于1.0。
根据挂牌出让的要求，该宗地的建筑高度整体不超过45米、局部可超过45米但不超过50米，建筑密度不大于58%。其中，沿泉城路和黑虎泉西路建筑后退红线不小于15米，沿榜棚街和天地坛街建筑后退红线不小于10米。

　　2004年3月，济南对泉城广场北侧地区的改造规划方案进行了公示。根据当时公布的改造方案，该地区的功能定位确定为：集商业娱乐、商务办公、区域停车等功能为一体，具有一定规模与特色的商业商务中心区，成为具有泉城路统领形象的综合建筑群。

　　今天，笔者从建设部门获悉，泉城广场北侧地区的改造目前已经进入实质性操作阶段，此次土地使用权挂牌出让更是加快了这一地区改造步伐。

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