打肿脸买“豪宅” 享受还是遭罪

日前，朋友买了一套住房，我想理应“表示一下”，于是与妻特意登门，谁知朋友却说：“144米的‘小户’有什么好？还要你们跑一趟。等我买了280平方米的‘大户’，你们不来我也要登门把你们拽来。” 弄得我与妻子十分尴尬。

　　现在居民的住房面积越来越大，过去100平方米的房子算是挺大的了，时下只能称得上“小户”，150平方米的房子才勉强够得上“中户”，200平方米以上的房子才配得上“大户”。原来的三室一厅的房子没住上几年，便想换成四室两厅的新房，而住四室两厅的“大户”又动起了住别墅的念头。但仔细观察不难发现，在不少人住房“追大”、“求大”的虚荣背后却是住房面积利用率低下，闲置浪费十分严重的现象。

　　诚然，谁不想住房面积大一点，舒适宽敞一点，问题是改革开放以来虽然人们的经济收入得到了相应提高，但腰缠万贯，一下子能拿出几十万乃至上百万元用于购房的毕竟是少数，绝大多数工薪阶层、贫困弱势群体，刚解决了温饱，还无力购买大面积商品房。在这种情况下，买房盲目追大、求洋只能是打肿脸充胖子。

　　一些购房者认为，房价在不断攀升，买“小户”将来可能会吃亏。而房地产开发商也似乎摸透了购房者的消费心理，开发的住房面积不仅越来越大，而且越来越豪华。许多工薪阶层在不具备经济实力的时候一咬牙，不惜向银行贷款二三十年，甚至向亲戚朋友借钱买房。如此不切实际、债台高筑的购房方式，往往搞得亲戚朋友伤了亲情和友情。大房子也变成了“大包袱”。

　　我所在的居民小区，有这样一个三口之家，夫妻俩都是工薪阶层，收入不高，看到人家买“大户”，也不甘落伍，便东借西凑，欠下一屁股债，终于如愿以偿买了一套面积为280多平方米的小高层，大大小小有十几个房间，按理说这也是一种享受。但是丈夫经常出差不在家，儿子又在外地上大学，女主人往往独自在家，除了经常要打发讨债之外，还要每天盘算和承受还债的生活和心理负担，同时还有种空虚感：一个人住着“大户”，既没有享受到美好的居家生活，反而有点像大房子的看守人。不仅如此，若是遇到夜里刮风下雨，女主人只要听到有一点响声，便以为是小偷，吓得心惊肉跳，难以入睡。这哪里是在享受生活，分明是在遭罪。原以为这是个别现象，后经了解，有类似遭遇的“大户”还为数不少。

　　事实上，住房面积并不是越大越好，一般来说，三口之家居住90――100平方米的住房应该是最适合的。这种房型的面积和功能都比较合理经济。日本、瑞典和德国三个发达国家新建住宅平均建筑面积分别是85平方米、90平方米、99平方米很好地说明了这一点。反观中国，在努力倡导节能和科学消费的同时，户型却越做越大。普通住宅的标准线竟高达144平方米，这在日本已经是豪宅了。中国人口众多，土地资源紧张，住144平方米的房子竟只能算普通住宅，这基本反映了我们居住消费观念中存在的问题。

　　对大多数中国民众来说，房价上涨只不过是一个数字游戏，因为他们的房子是用来住的而不是卖的。从这种角度出发，小家庭住“大户”，空间被闲置，大量资金也被搁浅，你说这是在节约还是在浪费？

　　再讲国家出台了一系列政策，居高不下的房价极有可能像炒高的股票，跌的很惨；也许开发“大户”是房产商的趋利所为 但假如没有不少购房者购“大户”的“积极性”和“踊跃参与”，开发商开发的“大户”还有没有多少市场？由此，购房者购房越购越大，开发商开发的住房也越造越大，使之确实需要“小户”的购房者“打着灯笼――难寻”，而一股脑儿把建“大户”的责任完全怪罪于开发商也实在有失偏颇。从中可以看出，我们房地产资源的浪费很大程度上是我们不健康的消费观念和攀比心理在作祟。这种现象的出现，不是一个人的事，而是整个社会普遍存在的现象。这方面我们的社会、政府、媒体对此不理性、不科学的观念和误导也起着推波助澜的作用。

　　其实，绝大多数人买房的目的是为了居住，而不是为了摆阔。平时省吃俭用，在牙缝里省钱，却为了虚荣摆阔买超大房子，贪图所谓的宽敞舒适，结果要了面子苦了肠胃又何苦呢？古人曾经说过：“室雅何须大”，这句话里不仅有着深刻的生活哲理，而且也给我们提了个醒。住房讲的是经济实用，要的是量力而行。“小户”虽小，但只要设计布局合理，同样能“以小见大”。事实上，亲切、温馨、合适的空间才是最好的家。