省城二手房市场年底爆发

　　去年一直低迷的二手房市场，到了年底突然“爆发”。去年11月，成交量居然比10月增长了99.9%，而且成交面积和金额也比上月增长8成以上。

　　2005年是二手房市场大洗牌的一年。随着一系列国家政策出台，特别是6月1日起征收营业税，省城二手房市场受到了前所未有的强烈冲击。5月份狂热甩卖的交易高峰过后，市场一直持续下滑，从6月1日到7月21日的51天里，由于房产税收政策没有出台，济南市二手

　　济南市房管局产权登记中心的负责人介绍，11月份二手住房的登记成交量创历史同期最高水平。其中成交的每套住房平均面积为74.5平方米，比去年1-5月份每套减少19.9平方米，比上年同期每套减少8.4平方米。二手住房成交套数的增长说明市场回暖的迹象更趋明显，而每套住房平均面积下降则说明投资型“新二手住房”成交量的减少、改善居住条件的售房人增多，同时也证实了中低价位和中小户型住房旺盛的市场需求现状。

　　值得关注的是，今年不少中介公司在新政的形势下，已经纷纷关门。

　　与此相反，国内外较大的几家品牌连锁公司却大规模挺进省城，世界上最大的不动产服务商二十一世纪不动产、天津的顺驰、兰州玛雅等，在短短的半年时间内，大规模在省城设点布局。