2006：开发商的生死抉择年

    2005年的房地产宏观调控还方兴未艾，就有业内同仁乐观地预言2006年将是一个房地产消费年。房地产消费年，对于房地产开发商来说是个什么概念呢？不是消费年的时候就获得了巨大的利润，而如今这号称消费年的居然降临了，那会不会意味着将会带来更大的利润？如果消费年真得如此可爱，赚钱固然不必说，单是可以向2005以年来一波三折、提心吊胆的苦日子告别这一项来说，开发商们就幸运之至了，甚至说不定还会苦尽甘来，再次于中国经济领域独领风骚、耀武扬威呢！
    客观地说，这种可能不是没有，但是进这个消费年参加角逐是要交入场券的――开发商要生产面向中低收入人群的房地产产品。
    一度以来，开发商生产中高档房子发了疯，掏中国少数极富人的腰包发了疯，几乎疯狂到“富人之外不知有人”的程度。结果是，政府很生气，后果很严重：一年的宏观调控还嫌不过瘾，眼看着岁末了也不让开发商们轻轻松松的辞旧迎新，而是硬要频频表明2006年调整房地产供求结构的决心。
    怎么办，房地产开发商们?是继续刚愎自用，为了获取豪宅的暴利而铤而走险、对抗到底？还是审时度势，为了获得长远利益而与时俱进、及早转型？当然，市场需求的多元化依然可以纵容个别实力雄厚的开发商我行我素而无所畏惧；但是对于大多数中小开发商来说，不得不做出孤注一掷给富人盖房子投资还是细水长流给普通人盖房子居住的抉择，而且这是生死抉择！
     其实，中国普通购房者占人口绝大多数的现实，孕育了巨大的中低档房地产市场，假如开发商能够抓住这个机会大干一番，不但会得到政府的鼓励和嘉奖，而且也必然会卖掉更多的房子，从而获得更大的总体利润。
    开发商们，决定生存与发展的不光靠金钱，更要靠智慧。