任志强：我认为2006年房价继续涨

2005年12月16日，上海新国际博览中心彩旗飞舞，人潮如流。 地产界大碗谈笑风生，迈入了CIHAF2005中国住交会开幕式主席台的红地毯。数声礼炮，拉开了被誉为房地产界奥斯卡的CIHAF2005中国住交会序幕。
　　新浪房产作为本次住交会的战略合作网站，在本次住交会上，组成了20多人庞大的报道阵容，公正客观快捷的报道住交会最新动态，全国15家地方站同时线上报道。此外新浪房产还推出了“博客看展会”栏目，数十位新浪博客将会在第一时间写出住交会的所看所想。以下为华远集团总裁任志强做客新浪住交会嘉宾聊天室，以下为实录内容：
　　主持人：任总您好，您怎么看待2005年房地产市场？
　　任志强：2005年房地产市场出现了一些房价波动，但是从全国整体来看还是比较稳定。
　　主持人：房价一直是百姓关心的话题，您认为房价今后是如何走势？
　　任志强：虽然有很多人说房价应该下跌，但政府不同意。虽然媒体认为政府的目的是打压房价，其实不是的，中央是要稳定房价，希望房价的增长速度慢一点，而不是希望房价下跌。如果从经济学的道理来看，我认为明年房价还会增长，05年住宅用地增长幅度很小，在2万多户土地供应中只占了30%，这个比例是非常低的。所以从住宅角度来看，他们只有4441公里，而商业和办公这块，在住宅比例中是很低的，这样房价会上升。
　　主持人：在您看来在北京、上海地产市场出现了复苏现象，不知道您对这个怎么理解。
　　任志强：我没什么看法，我们在香港上市的时候，遇到97年增长下跌的时候，我们允许所有人严格按照法律去做，也就是要求所有的人按照香港的法律去履约，但地方政府早就决定，我们已经落实了所有的定金，实际上如果市长定义，不管这个契约是谁亏谁赚，如果所有的消费者签约之后要毁约，是在没有毁约条件下假定中国的法律要保护市场，就要严格的执行契约，但从上海的情况来看，并不是所有的楼盘都是这样，可能除了上海之外中国还没有其他的企业有这样的情况。如果媒体这样报告，是对消费者的误导，我相信中国一定会保护契约的合法执行。
　　主持人：您多次提到品牌效应，您如何看待品牌效应？
　　任志强：每一个行业里头真正的品牌企业，我们谈暴利是因为在美国石油产品暴利的时候是政府没有征收暴利税，我们谈话的前面…按道理说任何一个…如果有人认为暴利就是非法的，我们不这样认为。我们房地产企业10%的企业争取了60%的利润，90%的企业只能争取40%的利润，…我想如果媒体没有用误导的方式引导消费者，市场上不会认为是暴利。你想世界所有的经济学教授都是这么说的，为什么品牌要努力被别人所认识？因为他的基础有一个质量的保障，等等一系列的问题。