一场有品位的居住盛宴

　　１２月份，富翔天地二期天鹅堡名为“金领１３０”的大户型住宅一直在热销。据悉，所谓金领１３０就是在富翔天地社区中，选择正对核心景观的绝好位置，采用品牌卫浴、高档建材等，为经济实力较雄厚、追求居住品质的阶层打造的、面积１３０平方米以上的大户型住宅，她是小区中的顶级住宅产品，一时间吸引了不少高端人士的青睐。金领１３０不禁使笔者想到，在济南这种形式出现的大户型其实为数不少，比方说目前热卖的世纪佳园、海蔚广场、新东方花园等中高档社区中都有这种享受级的大户型。那么在济南，这种大户型住宅究竟是一个什么样的状况呢？
　　大户型演绎“色香味”
　　俱全的生活方式
　　笔者采访了解到，在济南面积１３０平方米以上的户型基本上就是大户型住宅。在一个中、大规模的社区里，大户型住宅一般不是主流产品，但每个住宅项目都会选择社区中位置最好的一座或几座楼宇做大户型产品，这是开发商为了满足部分高端购房者的居住需求建造的。８０平方米――１２０平方米的中等户型是满足家庭基本居住需求的最佳选择，１３０平方米以上的户型就不单是满足居者的居住需求，更是居者对居住品质、居住情调的一种实际需求和心理满足。乐成置业市场部王焕新经理这样比喻：“买房就像吃饭，小户型、中等户型消除饥饿感；大户型的需求者则是在追求色、香、味的俱全。比如天鹅堡金领１３０创造的就是一种能够满足多方面需求的居住户型。”
　　确实，很多大户型在满足居者有其屋的条件下，能够使业主实现动静区域的居住分离，兼有宽敞的客厅与私密的卧室，男女主人能有自己的书房，两个卫生间满足不同家庭成员以及来客的需要，甚至还能有单独的衣帽间等等，这是很多人追求的一种舒适型的生活方式，能住上这样的房子也是一种身份的象征。
　　金领阶层买单大户型
　　位置是社区中最好的，面积又大，因此总价高是大户型的一大特点，那么哪些人在买大户型呢？就像小户型满足特定的居住群体，大户型同样满足的是购房群体中的一少部分需求者。世纪佳园营销总监高健介绍到：“从目前济南一些小区的销售情况来看，选择大户型的购房者并没有特定在哪些行业，但大部分都是有经济基础、追求生活品位的阶层人士。年龄在３５岁以上，成家有子，他们或者是企业、公司的高层、或者是私营业主、或者是处于收入较高的行业，可概括为金领阶层。多数为升级原有的居住条件，二次或三次置业的选择。当然也有部分家庭是三代同堂，为了满足家庭对居住空间的需求而买的。除了满足居住的需求，选择大户型的购房者其实也是在满足一种心理需求。”
　　因为它的高端与追求享受，大户型不可能是市场的主流产品，但有需求就有市场。当８０％的购房者在选择能够满足自己居住空间的房子时，占需求群体不到２０％的金领阶层也在寻觅能够彰显身份、享受品位生活的大户型。