房产中介市场开始“鱼吃虾”

　　本报济南１２月１４日讯（记者　郝爱萍）山雨欲来风满楼。时下，省城房地产中介虽然还未见捉对厮杀，但在业界已经能闻到一股硝烟的气息。自从２１世纪不动产、顺驰等品牌中介进入省城市场后，眼见前途无望，部分小中介立即转投大中介旗下，成为加盟连锁店，房产中介的兼并淘汰已经开始了。
　　记者了解到，自从２１世纪不动产济南区域分部开始公开招募加盟商以来，在不到两个月的时间，已经达成合作意向的有十多家，而正式签订合同的已达６家，这些加盟店目前正在紧锣密鼓地进行开业准备。其中有几家就是从小中介转投过来的，还有一家以前在省城是颇有影响的房产策划公司。
　　“住房市场受政策影响太大，房产新政实施半年以来，交易量减少，费税增加，已经让许多小中介感到生存压力非常大。以后中介市场只能靠品牌连锁店来唱主角，小中介公司将逐步被淘汰出局。”济南市房管局市场管理处的有关负责人说。
　　济南市房管局产权交易登记中心的统计表明，今年１―７月份，二手房成交登记８６０５套，同比增长０．５％，成交面积８９．３８万平方米，增长３．５％，特别是二手住房价格明显走高，１―７月份二手房均价２２２８元／平方米，同比增长２２．１％，提高１０．３个百分点。
　　记者采访了解到，随着２１世纪、顺驰等大型中介公司“逆市”抢滩省城，专业人士认为到底谁能够站稳脚跟关键在于各自的“内功”。当省城中介市场调整期过后，中介市场将更加规范，预计市场８０％的份额将被有实力有规模的大型中介公司占领。