期待“退房风潮”终结房产暴利

　　近日，上海出现了大规模退房风潮，越来越多的预售房买房人开始采取群体性行动――或拒收房屋，或停止还贷，或走向法庭，而诉求只有一个：退房！（详见今日本报Ａ５版）
　　上海的“退房风潮”会否引发楼市的“多米诺骨牌”效应？这不能不引起人们的担忧。但是，笔者更关心的是：“退房风潮”能否终结房地产暴利。
　　其实，对于房地产的价格虚高，公众诟病已久。尽管中央出台了相关政策予以调控，但有的地方房价却依旧高涨，如北京今年前１０个月期房均价飞涨２１．４％；深圳房价也逆市大涨。这说明，房地产商不会放弃追逐暴利的机会，挤掉房价水分任重而道远。前不久，一些地方的房地产商拒绝公布成本清单的新闻，更让我们明白了这一事实。但是，公众不会任由房地产商的快刀宰割。“退房风潮”告诉我们，房地产市场逐步走向成熟是规律所在，任何人想永远主宰市场都是徒劳的。
　　上海“退房风潮”所暴露出的种种问题，给了我们诸多启示。对于政府来说，要发展经济，更要遵循市场规律和经济规律，一味地给予房地产商优惠并不一定就能得到满意的结果。同时，房地产商也应该吸取教训――房地产虽然是群众离不开的行业，但也必须老老实实地经营，想一口就吃成胖子，不仅消费者不答应，市场规律也不同意。
　　从通宵达旦“排队抢购”到此起彼伏的“集体退房”，上海楼市之变其实正是过热的房地产市场最终必然回归理性的缩影。我们期待“退房风潮”能够终结房地产暴利，通过制度约束，严格监管，让房地产业步入健康、和谐的发展轨道。只有让房地产实现民商双赢，房地产业才会有光明的未来。