炒房客噩梦：一再受害放弃维权

也就是在这次因集体诉讼而组织的聚会里，记者了解到杨名的投资经历。其实与北海凯旋国际商务酒店的矛盾比起来，杨名投资的另外两套位于北京的房产已经陷入了更大的麻烦中。这座名为“碧溪家居”的商铺因为无法办下产权证，再加上经营状况不佳，已经明确宣布无法支付当初允诺的租金，投资者共计6亿元的首付款很可能血本无归。愤怒的业主已经陆续将碧溪家居告上法庭，一个不完全的统计是，155宗与碧溪家居有关的诉讼，已经分七批在北京市丰台区人民法院立案。但其中并不包括杨名。
　　2003年年底，杨名在某证券媒体上看到碧溪家居的大幅广告―――“16万产权商铺热卖”。广告中宣称，碧溪家居有5万多平方米的营业面积，分成一个个13.34平方米的标准摊位，以每个摊位16万元的价格向外发售。广告中还说，碧溪家居各项手续齐全，可以在国家规定的时间内为购买者办理土地证和房产证。
　　与一般置业的不同是，业主购得产权后并不能切实地占有摊位而自行经营支配，而要把摊位委托给北京腾飞物业投资有限公司(其董事长王宝平同时也是碧溪家居的董事长)，由后者进行统一经营管理。这其实是另外一种意义上的包租。
　　碧溪家居和腾飞公司共同的承诺是：业主每天可获每平方米4元的租金收入，算来一个标准摊位一年可收入1.9万余元。而且，如果业主全款支付有困难，银行还可以提供五成5年或者六成10年的按揭。“算下来每年的收益率在13%左右，而且有房产为收益提供担保。一幢建好的大楼在那里，总不会跑掉的吧？”杨名这样解释自己的投资初衷，他同样飞到北京，办理了两个标准摊位的购买手续，而且是全额付款。
　　在购买后最初的三个季度里，租金还是如期发放的，但到2004年6月之后就出了问题。在北京，未能等来租金的业主们突然发现，碧溪家居停业关门了。与此同时，业主们等来了碧溪家居明确的答复―――按揭办不了，产权办不了，租金暂时也发不了。
　　让杨名没有想到的是，他寄予希望的担保也无法为他的投资提供保障。早在2002年之前，碧溪方面就以大楼为抵押，向北京工商银行西客站支行借款2.88亿元(这笔贷款至今未还)，随后，碧溪又将大楼化整为零出售商铺。而碧溪在向业主出售商铺时，隐瞒了这一情况。按照正常的破产拍卖程序，即使法院强制查封大楼资产，拍卖所得款项也需先还银行贷款，再偿还其他款项，最后能剩下来才轮得到偿还业主，业主们仍可能血本无归。
　　第一批9名业主的诉讼已经得到判决，第二至第六批业主的诉讼目前还在审理中。法院判决：业主与碧溪家居签订的合同无效，碧溪把购买摊位款退还业主，但驳回了原告要求碧溪赔偿购房款一倍的损失的要求。然而碧溪方面没有作出还款的实际举动，因此这些官司可能还将继续下去。
　　但在官司沸沸扬扬的时候，杨名却选择了沉默。他就如同一个与己无关的旁观者，每天从网站上查阅一些官司的相关进展，他表示，无意卷到这些纠纷去。当记者问起32万元的投资如何处置时，他的回答有些出乎记者的意料。
　　“我暂时不会起诉的。如果他们的官司赢了，开发商开始退款或者赔款，终归大家一起赔，不会谁打官司谁赔的。如果需要打官司，我到那时候再起诉。”
　　“那么如果开发商资不抵债，还完参与起诉的业主之后就没有钱还你了怎么办？而且事实证明他们用于还投资款的钱已经不够了。”记者又问。 “那谁说的准呢？什么可能都会有的，我本来就是控制不了的。”杨名回答。